经济适用住房合同 -案例分析搜索

重庆市城镇房地产交易管理条例

，协助房地产行政主管部门做好房地产交易管理工作。第四条房地产交易应当签订书面合同。市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定房屋买卖、租赁和房地产中介）索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，或者利用工作之便牟取其他不正当收入；（七）从事经济适用住房、公共租赁住房等保障性住房的经纪业务； ...

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夫妻一方独自处分房产另一方可否要回？

手续时，成某提供了结婚证、夫妻二人的身份证、房屋产权证、市区已购公有住房和经济适用住房上市出售审批表等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该房屋已尽到注意义务，完全有理由相信成某能够代表原告郑某签订转让协议，故该买卖合同应当确认有效。被告成某在离婚案件处理中承认未经郑某同意出卖共有财产，可以在 ...

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夫妻一方能否独自处分共同房产？

手续时，成某提供了结婚证、夫妻二人的身份证、房屋产权证、市区已购公有住房和经济适用住房上市出售审批表等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该房屋已尽到注意义务，完全有理由相信成某能够代表原告郑某签订转让协议，故该买卖合同应当确认有效。被告成某在离婚案件处理中承认未经郑某同意出卖共有财产，可以在 ...

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建造途中的房屋如何进行转让？

房产证等房产手续。在这种情况下，出售集资房明显受到《城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等法律法规的限制，但是张俊将尚未竣工验收、交付使用、未债权债务的规定，转让债权必须通知债务人，转让债务必须经债权人同意。本案中集资建房合同尚在履行之中，集资人未得到集资房屋的产权，也还有部分款项未支付完毕 ...

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出售不具备过户条件的房屋合同有效吗

多以来未能及时办理房屋所有权证的主要原因。因拆迁补偿协议所购房屋为政策拆迁回购保障性住房，有相关减免契税政策依据，原告依据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包含了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各种性质的房屋。在本案由 ...

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口头约定的借名买房协议是否有效？

予以证明，证人证言不足以推翻借名买房的事实，法院对周西西该主张不予认可。借名购买经济适用房，借名人依据双方之间的约定要求登记人办理所有权转移登记的，一般不予支持。但借名购买的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日(含)之前签订，当事人又明确约定在限制上市交易期限届满后再 ...

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律师点评借名购买经适房被判无效产生的纠纷

适用房转让给胡中华，自己经济适用房指标再没有享用。王毅力收取了胡中华转让费5万元。王毅力与开发商签订了商品房合同，胡中华支付了全部购房款及相关王毅力给付原告胡中华房屋增值补偿金167万； 4、驳回原告胡中华的其它诉讼请求。五、律师点评经济适用住房是政府提供政策优惠，是具有保障性质的政策性商品住房 ...

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海淀二手房纠纷律师点评借名购房缘何无效

适用房转让给胡中华，自己经济适用房指标再没有享用。王毅力收取了胡中华转让费5万元。王毅力与开发商签订了商品房合同，胡中华支付了全部购房款及相关王毅力给付原告胡中华房屋增值补偿金167万； 4、驳回原告胡中华的其它诉讼请求。五、律师点评经济适用住房是政府提供政策优惠，是具有保障性质的政策性商品住房 ...

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限购政策下，房屋能否过户

面积为58.57平方米的房屋以90万元的价格出售给陆伟，房屋性质属于按经济适用住房产权管理。签订合同之日，陆伟交纳25万元作为购房定金。顾庄二人应当在陆具备过户条件，没有购房资格，导致无法过户，且拖欠尾款，原告已经构成违约，按照合同约定，应赔偿被告违约金80万元。故提出反诉，请求判令：陆伟赔偿顾本勤 ...

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解析一起房屋居住人与登记人不一致居住人主张借名买房案例

民事行为能力人。涉案一号房屋登记在赵某君名下，房屋权利性质为划拨/按经济适用住房管理，附记单位回迁子女安置。 1998年12月10日，赵某君（买方）与就出资购买了。裁判结果驳回赵某鹏的全部诉讼请求。靳双权点评借名购房合同关系是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人 ...

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