二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方合同目的不能实现的，买房人有权要求解除合同。4.隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。如开发商故意 三个月的合理期限内仍未履行交付义务的，买房人有权解除合同；7.合同中对购房人退房有明确约定的。在标准购房合同中，协议约定如果在签订合同时，双方对 ...
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先生、刘某按合同及补充协议约定向其支付违约金45.2万元。张先生、刘某辩称，不同意金先生诉讼请求，且其主张的违约金过高。合同履行过程中，金先生违反 故法院对其主张不予采纳。张先生、刘某主张金先生签约时陈述并承诺以夫妻名义购房，后于签约次日离婚，对其构成欺诈，应承担违约责任，但其并未提交证据证明金先生 ...
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王磊毫无履行合同的诚意，故行使不安抗辩权中止履行合同，未支付购房尾款。王磊不但不提供适当担保，还将房屋门锁锁芯更换。时至今日，王磊一直未回国，亦 12月29日，宋哲代理王磊作为甲方，李钰作为乙方，双方签订关于交付钥匙协议，约定甲方于收到乙方支付首付款200万元当时交付涉案房屋钥匙于乙方；乙方收到钥匙后 ...
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三人。被告的单方毁约和不诚信行为导致我购房目的不能实现，故我诉至法院，要求解除我与被告签订的房屋买卖合同及补充协议，被告双倍返还定金20万元 ，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人协商 ...
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财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为 的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 需要指出的是：认定婚前还是婚后购房的标准一般是以签订房屋买卖合同的时间作为标准的，合同签订时间在结婚登记 ...
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不应拒绝履行其中关于购房价款的约定。（二）第三人同意履行债务我国《合同法》第65条规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务 应如何理解与适用《存量房屋买卖合同》（网签合同）中价款约定确实低于《居间销售协议》中相应约定，就网签合同价款形成背景李某解释是为了让鲁某和韩某母女 ...
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住房，其上市交易并没有相应的限制，故杨颖、潘玮双方签订的合同及补充协议属于双方的真实意思表示，也未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方应 玮在北京市通州区限购政策出台之前，已经具备了在京购房的资质，故本案的合同的继续履行不存在障碍，双方应继续履行各自的合同义务。 综上所述，杨颖主张的合同解除权 ...
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提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续；（2）拒绝购买该房屋的；（3）逾期履行本补充协议第二条约定的 小姐、史坤、房产公司签订的《房屋买卖合同》、《买卖定金协议书》、《补充协议》系当事人真实、自愿的意思表示，对各方当事人具有法律约束力。与本案相关的北京市住房 ...
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方A公司签署了《房屋买卖三方协议书》，在协议中约定，庄云燕以3600万元的价格购买涉案房屋。庄云燕支付20万元作为购房意向金给陈远辉。向A公司支付 房款，构成了违约，其应当承担相应违约责任。关于定金，定金具有担保债权的功能，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。庄云燕违反合同约定，不能要求 ...
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、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张 出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中，许某与某房地产开发公司签订的合同虽名为《购房意向书》，且约定需要签订正式 ...
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