规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同 占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权 ...
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和中介公司非要以195万元进行网签，我不愿意纵容违法犯罪，造成合同无法在约定时间内履行完毕，无法继续履行的责任在原告和中介公司，并非我。我无须支付违约金。现 年1月17日，经我方公司居间，促成原、被告签订房屋买卖合同。2016年2月16日，我方为原告进行购房资格核验，按照流程在3月14日办理网签，但 ...
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号房屋。合同约定房屋总价1000万元，我方于2015年8月17日支付购房定金100万元，剩余房款在2015年9月25日前支付。但杨某在2015年8月16日发短信 规定，合法有效，黄某与杨某理应按照合同履行各自的义务。现杨某主张未签订合同附件二，双方之间的合同无法履行。 对此，法院认为，根据附件二的抬头 ...
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日，刘某给常某发短信，称：徐先生，你好，由于多种原因，真的很抱歉，购房合同不能履行，需要解约，原因是我这方面造成的，多次约你谈补偿。常某短 673.13万元。经询问，常某称于2016年1月23日向中介公司支付中介费7万元，后因合同无法履行，中介公司将该7万元退还给常某。中介公司表示，若合同解除，其不向 ...
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126万元现款。开发商遂诉至法院，要求陈先生继续履行合同，支付违约金。通州区法院审理认为，原、被告双方签订了购房合同及补充协议，系双方真实意思的表示，不 日起保持五年的良好信用，方可覆盖之前的不良记录。近年来，因购房人自身原因无法办理贷款的事例时有发生，市民在贷款买房时，不妨先查一下自己的信用记录，在 ...
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履行合同，支付违约金。 吴丁亚律师提示，通州区法院审理认为，原、被告双方签订了购房合同及补充协议，系双方真实意思的表示，不违反法律禁止性规定，该合同为 之日起保持五年的良好信用，方可覆盖之前的不良记录。近年来，因购房人自身原因无法办理贷款的事例时有发生，市民在贷款买房时，不妨先查一下自己的信用记录，在 ...
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原因，或者是不可规则于买卖双方任何一方的原因；第二、若是基于出卖人原因，导致合同无法履行的，买受人可以要求出卖人承担相应违约责任或者赔偿相关损失。 特别注意： 规定解除合同要求退房，购房者往往很难举证，所以在签订合同时出卖人每一项口头承诺都应尽量落实到购房合同及附件、补充协议中，并经双方签字认可，这样 ...
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一方的个人财产或夫妻共同财产的标准，难免有失公允，尤其对那种婚前一方支付了绝大部分购房款，只是因为种种原因迟迟无法拿到房屋产权证书的情形，就更加显得不公平，这种做法往往忽视了一方对房改房的支付价款、占有、使用的事实。签订了购房合同，支付了部分房款，购房人已实际 ...
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分别收取了二人的定金10万元，后双方因为各种原因始终未签订商品房买卖合同。丁某、孙某遂主张返还购房定金，遭到开发商明确拒绝。 本律师依法接受二人委托后 担保合同签订的定金必须能够有可疑确定的合同基本内容，如房款单价、总价，面积位置、交房期限等。因为不具备这些确定的基本内容，所以商品房买卖合同无法订立， ...
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王某与某开发商于2010年9月20日签订了购房《认购书》，双方约定于2010年10月12日签订《中山市商品房买卖合同》，支付首付并办理按揭手续。后 %，而且外地人员还必须提供社保证明或纳税证明。王某认为无法交付50%的首付，因此，无法签订《中山市商品房买卖合同》。 本案诉讼策略：收集证据证明不能签订《 ...
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