。首先，从合同的目的出发，合同应当公平体现双方当事人的权利义务，因此，交房日期、投资回报率或入驻商户及租金收益等信息是双方签订一揽子正式协议应当具备 人并无法预见到因正式合同磋商不成而会导致没收8万元定金的风险。而作为开发商的被上诉人五洲龙盛公司，一方面通过销售商铺获取了购房款，另一方面还委托包租经营 ...
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按协议约定及时缴纳各项配套费用，本律师认为原告自身已构成违约，应自行承担逾期交房和逾期缴费的违约责任。最终法院采纳了本律师的辩护意见，为被告挽回了经济损失 房的业主及时准备并携带其相关资料到交房现场进行交房。其中一期交房业主名单中包括原告师××名字及所购的房源号。原告师××2013年4月23日缴纳各种 ...
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就得不到保障。以下是易德祥律师办理的一起开发商没有为购房者办理房产证及土地证的案例，供需要已购房屋交房后没有办理房产证及土地证的购房者参考。 2010年6 事实和法律依据，如果不出意外，二审法院理应支持黄某的诉讼请求。本案二审及黄某起诉昆明某公司与徐某签订的合同属于无效合同的审理结果，易德祥律师将及时 ...
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合同内容履行了付款义务，但被告却不按约向原告交房及办证，多次催促未果后，遂起诉要求被告交付违约金共计101160.32元。 被告辩称，原告与其签订 处获得的收益金，每月1725元。而依照原被告的约定，被告一个月应当支付原告逾期交房违约金3508.32元（233888元每日万分之五30日），远高于原告的 ...
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等配套设施。据了解，此判例在郑州市尚属首例，也是郑州市目前最大一宗业主集体起诉开发商案。 诱人承诺进楼书 听信宣传签合同 １９９８年，河南新明辉置业有限公司在 号楼购买了住房，双方在合同中对房价、逾期付款和逾期交房的违约责任等进行了约定。一些细心谨慎的业主还各自与开发商在合同的第１８条中作了补充约定： ...
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双方签订的合同第9条出卖人逾期交房的违约责任的约定，有权选择解除或履行合同来进行权利救济。2009年4月17日荆某起诉某房产公司要求解除合同并赔偿 法定的鉴定部门进行鉴定，追究某房产公司的质量不合格责任而不是逾期交房违约责任。(4)涉案房屋所在39#楼的其他业主的房屋交接手续也证明某房产公司在交房时间 ...
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房产证和国土证流程，对于上述争议问题作出了详细、明确的解答，判决结果维护了业主与开发商双方的合法利益，取得了极好的社会效果，并为今后妥善处理类似案件奠定 1日起至房屋国土使用权证办理完毕之日止，以房价款按银行同期贷款利率向张眉等173人支付逾期办理国土使用证的违约金。 一审宣判后，原审被告江东置业公司 ...
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1705号房，价款277353元，一次付清，被告于2012年5月1日前交房，若逾期交房，原告有权解除合同，被告于一个月内退还购房款，并支付违约金等;2 群发短信，告知原告“毛坯早已完成，现装修工程已完工，欢迎J1、J3各位业主前来海南验房入住。”原告收到被告交房短信后当即电话与被告沟通，要求退房退款， ...
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，他们之间存在以下几个显著的不同特征： 1、商品房的土地是国家所有，经房地产开发商缴纳土地出让金后就可以获得国有土地使用权，住宅性质的土地使用权有70年。小产权 ，涉案房屋处于烂尾状态，根本无法竣工验收。在原告陈某起诉之日，被告公司已经逾期90天以上未能交房，合同目的无法时效，所以原告陈某有权单方解除 ...
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的是一种债权债务关系，我二人取得该房屋所有权;该房屋买卖合同是由我二人与开发商所签订，且经登记备案，我二人也支付了相应的房款、契税、办证费用，只是 人支付286865元，剩余房款于2011年5月28日向出卖人指定的银行办理按揭贷款;逾期交房不超过90日的，出卖人应向买受人一次性支付买受人已付房款0.5 ...
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