补偿受损害的合同关系或合同利益，其属于损害赔偿责任的内容，本案约定的违约金已弥补其利息损失，不应一并主张，故该项诉讼请求，不予支持。一审判决后，双方均未 性质予以甄别，应明确其属于法定孳息还是法定孳息的损失。因对涉及给付的利息性质认定不一致，会导致案件处理结果不统一。（一）利息收益与利息损失在民事案件 ...
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少委托专业律师代理诉讼，加之我国目前法律对商品房交付条件规定不明确，国务院相关法规规定的交付条件不一致，内容甚至冲突，导致法官处理案件存在一定难度。(三)社会关系 的出卖人可以因约定的违约金过高而请求减少。另外，合同法的立法本意无疑是鼓励诚实守信、制裁违约行为，对于恶意违约行为，当然不能减轻责任。注意 ...
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没有办理，昆明某房产公司构成违约，需要支付违约金。在黄某与昆明某房产公司签订的合同中，虽然没有约定逾期办理房产证的违约金，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 2月16日至判决生效时的违约金，但如果黄某不提起上诉，在昆明某房产公司一直不为黄某办理房产证及土地证，黄某需要每过两年向法院起诉要求昆明 ...
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的税务发票。乙方同意以8300万元受让上述标的股份。双方一致同意，乙方分两期向甲方支付股份转让金8300万元。本合同生效后10日内，乙方向甲方支付 4300 是否构成根本违约，本案被告、反诉原告王华能否解除合同；三、双方协议约定的违约金是否过高，如果过高应如何调整。江苏省高级人民法院认为：一、关于本案 ...
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施工，隧道队欠原告砂款，应由其清偿。原告要求我项目部承担迟延利息、违约金、实际损失的请求亦不同意。 山阳法院经审理查明：2006年9月19日，被告将其招标 年9月23日，2007年2月8日，原、被告先后两次签订了《砂子购销合同》，合同主要约定了砂子的规格、质量标准、供货方式、交货地点、运输、验收方式、 ...
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施工，隧道队欠原告砂款，应由其清偿。原告要求我项目部承担迟延利息、违约金、实际损失的请求亦不同意。 山阳法院经审理查明：2006年9月19日，被告将其招标 年9月23日，2007年2月8日，原、被告先后两次签订了《砂子购销合同》，合同主要约定了砂子的规格、质量标准、供货方式、交货地点、运输、验收方式、 ...
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有钱办理解押，房屋无法过户。经了解，涉案房屋曾在2016年9月2日办理过一次抵押贷款，贷款金额为1200000元，2018年3月13日，又办理了第二次抵押贷款， 人已付全部总房价款，并按照成交总价款的20%向买受人支付违约金，买受人不解除合同的，出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止， ...
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有钱办理解押，房屋无法过户。经了解，涉案房屋曾在2016年9月2日办理过一次抵押贷款，贷款金额为1200000元，2018年3月13日，又办理了第二次抵押贷款， 人已付全部总房价款，并按照成交总价款的20%向买受人支付违约金，买受人不解除合同的，出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止， ...
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来看，房屋交付环节上出现的纠纷主要有两种情况，一是开发商通知交房时，因买受人对合同约定的商品房交付使用条件的理解与开发商不一致，认为该房屋未 ”，未经过验收备案并取得竣工验收备案表则不符合合同约定的“验收合格”交付使用条件，开发商未按约定交房应该承担逾期交房违约金。[3]综合上述法规法规和部门规章中对 ...
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一处房屋双方先后签订两份租赁合同，经过两次诉讼，双方服判息诉 原被告双方的房屋租赁合同已由法院判决解除后，另一方再次提起诉讼，提出多项诉讼 人未按期支付房租导致，应按双方约定的赔偿金数额支付反诉人15万违约金的请求。 二、原被告双方的房屋租赁合同是因为原告的过错导致解除，不应由被告赔偿装修费损失，应由 ...
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