个人签订合同是否有效 -案例分析搜索

工资却低于集体合同标准

性质问题;第二，用人单位按照高于当地人民政府规定的最低工资标准支付劳动者劳动报酬是否一定合法;第三，集体合同是否有效且对贾先生是否适用? 贾先生与该公司的劳动协商订立的;签订集体合同是以双方合法的集体协商代表团的协商会议形式实现的，而不是双方代表团的首席代表即工会主席和用人单位法定代表人个人的行为。 ...

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上了9年班工资却低于集体合同标准

性质问题;第二，用人单位按照高于当地人民政府规定的最低工资标准支付劳动者劳动报酬是否一定合法;第三，集体合同是否有效且对贾先生是否适用? 贾先生与该公司的劳动协商订立的;签订集体合同是以双方合法的集体协商代表团的协商会议形式实现的，而不是双方代表团的首席代表即工会主席和用人单位法定代表人个人的行为。 ...

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签订合同要谨慎

是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同生效是指业已成立的合同具有法律的约束力。合同是否成立取决于当事人是否就合同的必要条款达成合电，而其是否生效取决于是否符合法律规定的有效条件。《合同法 ...

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无效水路运输合同纠纷案

判决驳回上诉，维持原判。〔评析〕一、不具有运输许可证的单位和个人签订的水路货物运输合同无效合同是典型的私法行为，其必须在公权许可的限度内实施，无效有三种不同的处理方法：1、认定合同无效；2、认定合同有效；3、如果诉讼当事人对合同效力没有提出争议，法院对合同是否有效不做评述、认定，但实际上按照 ...

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审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（初稿）及说明

二手房买卖合同特征为：1、出卖人是不特定的，既可以是法人也以是公民个人;2、标的物不是出卖人建设的，是向房地产开发企业或者房地产原所有人购买得来期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：“……抵押人转让抵押物未通知 ...

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业主将住宅改为经营用房未经利害关系的业主同意租赁合同无效

承担,而应当由被告自行承担。争议焦点:本诉部分,1、原、被告双方签订的房屋租赁合同是否有效?2、原告主张返还的22万元费用及损失8.8万元有无事实和同意。涉案房屋系个人住宅,原、被告签订的租赁合同明确约定将房屋做为宾馆旅店经营用房,也未经利害关系的业主同意。故原、被告所签订合同违反法律、 ...

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公司互保且已披露应按有效处理

》第60条第3款是对董事、经理义务的规定，是禁止公司董事、经理个人利用职务作出损害公司利益的行为，而不是禁止公司经董事会决议作出为股东担保的认为：本案双方当事人争议的焦点是运盛（上海）实业公司与建行城北支行签订的保证合同是否有效，以及在此基础上保证人应承担什么责任。第一，根据担保法一般规定， ...

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深圳二手房买卖律师-深圳中院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（初

二手房买卖合同特征为：1、出卖人是不特定的，既可以是法人也以是公民个人;2、标的物不是出卖人建设的，是向房地产开发企业或者房地产原所有人购买得来期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：抵押人转让抵押物未通知抵押权 ...

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企业合同法律风险及防范

为法定代表人时我国法律规定了法定代表人制度，法定代表人是可以作为签约主体代表企业对外签订合同的。但如果公司章程对法定代表人的职权范围进行了限定，或公司章程不重要，这有可能成为确定争议解决法院的依据，更是合同是否有效的前提。所以作为企业可以在合同中约定合同成立的地点与时间，作出有利企业自身利益的约定。 ...

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以公司资产为股东债务提供担保是否有效？

公司是否应当承担违约责任的判定，此处主要涉及合同的效力和债权转让方面的内容。合同生效需要符合四个构成要件：签订合同的当事人具有相应的民事能力，双方意思表示责任，也不能够免除信都商城的担保责任。最后，对于本案中最高额合同和抵押协议是否有效的判定，此处主要涉及以公司资产为本公司股东提供担保的效力方面 ...

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