了朝阳区某小区一房屋，两人各占二分之一产权，并作了公证，但该房屋所有权登记上仅写了华兄名字。2009年4月，华兄经过兴商中介机构介绍， 物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷； ②解决离婚及其过程中的涉及的房产分割纠纷； ③遗产继承纠纷； ...
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无奈之下签订了《补充协议2》而同意卖房，但中介公司一直不让我看之前签订的合同文本，我只知道先付了2万，给刘祁山打了一年后再付5万元的欠条。因刘 情况所致，并非因房价上涨而恶意违约。刘祁山则坚持主张自己没有违约行为，不同意承担违约责任。 另，双方均同意解除2号房屋的《买卖合同》和《补充协议》，但于小方以 ...
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急于办理房屋过户手续，等过了一段时间，甚至几年之后，卖房者发现房价又涨了，便毁约。近日，记者在市二手房交易中心、二手房中介市场以及律师事务所采访中了解 却主动找到王先生，希望王先生能解除合同，并表示自己愿意承担两倍定金的违约责任。原来，半年后，黄女士所卖的楼房价值已经涨到了40万元。因此，黄女士不愿意 ...
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并非买卖双方恶意违约，双方均无过错，因此买卖双方均同意终止交易，且互不承担违约责任，被告天立房地产公司代收的人民币50，000元定金应当即时返还给原告黄庆寿 3、判令两名被告承担本案的案件受理费。原告黄庆寿为支持其诉讼请求向法院提交如下证据：证据一，二手房居间买卖合同，证明原告与卖方通过被告中介，进行 ...
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并非买卖双方恶意违约，双方均无过错，因此买卖双方均同意终止交易，且互不承担违约责任，被告天立房地产公司代收的人民币50，000元定金应当即时返还给原告黄庆寿 3、判令两名被告承担本案的案件受理费。原告黄庆寿为支持其诉讼请求向法院提交如下证据：证据一，二手房居间买卖合同，证明原告与卖方通过被告中介，进行 ...
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居间服务费等费用5万。 一审判决后，中介公司不服一审判决，上诉至北京市三中院，三中院经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 二手房交易纠纷律师靳双权案件点评： 二手房 不能预见、不能避免、不能克服的情形，并非不可抗力。因此张雪应当承担违约责任。同时作为买受人的王蚌在明知该房屋系央产房的情况下亦应当要求王 ...
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出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外， 另外出售。 据了解，一些二手房中介为达到尽快成交的目的，抓住买卖双方的心理，为双方出如何合理避税的主意。 他们常用的方法是： 一、有意压低交易价格买卖 ...
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套房屋还没有交房，属于预售商品房。在中介公司的的主持下，刘先生与卖房者签订了一份预订协议，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议签订后，刘先生先后向卖房者支付了 ...
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等都没放过。临走时准备锁窗户，发现窗户锁扣也拆了中介在合同中只勾选了两台空调、一台洗衣机，其他并未详细列明，才会遭遇这样的尴尬。 解析： 时候一定要注明违约责任，如果购房者一旦看中某套房子的话，多付定金是有效制约卖方毁约的一个方式。 未过户就装修 案例：2017年初，小凌和老薛签订了二手房买卖合同一份 ...
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又称作跳中介，一般发生在二手房的买卖中，具体是指房屋买卖合同的买受人或出卖人已经与房产中介机构签署了看房确认书、委托购房或卖房协议，房产中介机构已经 直接与钱某签订合同，违反了《独家代理出售协议》的约定，构成违约，应当承担违约责任。虽然赵某在第一次仲裁过程中表示愿意继续由爱家公司出售房屋，但随后赵某以 ...
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