的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起二手房买卖中的不安抗辩权的行使纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望 。 三、法院判决 一审判决： 1、确认贾权与章艺签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议于2012年11月28日解除； 2、章艺于判决生效之日起十日内向 ...
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担保，法院也可以提前解除查封。总的来说，购买被法院查封的二手房交易风险较大，一旦操作不当，极易引发纠纷。 回避风险的关键有两点：一是确保房东所获房款 相关文件之后发现房屋被查封的情况，所以在签订定金协议或类似文本之前，一定要做到以下三点：1. 时间：签订合同前 地点：房地产交易中心 需要：拉产调核房 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。本文系二手房买卖合同纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：赵熙之与郑俊系夫妻。张碧与 年年11月10日，张碧（甲方）与郑俊（乙方）、中介公司签订了《补充协议》，该协议约定：就甲方暂未取得房屋所有权证的事实，乙方已经知晓；现双方协商一致，房屋成交价 ...
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之五的违约金。 同日，陈小东（甲方）与张小红（乙方）签订《装修款补充协议》，约定甲方出售1104号房屋实际净得总价款为190万元；甲方最晚于过户之日 靳双权案件点评： 本案是一起因买卖房屋内存在他人户口导致的二手房买卖纠纷案件。 首先，就本案原始的二手房买卖合同，即王小明和陈小东签订的那一份《存量房屋 ...
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最近接连处理多起二手房买卖合同纠纷案件，笔者发现，房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因，令人深思。本文将 反悔不愿买房或者购房的情形。但是，买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。这样，房屋中介人员 ...
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大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起二手房买卖可能显失公平案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望 三、法院判决 一审判决： 撤销韩秦及其代表韩晶与陈媛、陈瑞签订《二手房买卖合同》。 二审判决： 1、撤销一审判决； 2、驳回韩秦的诉讼请求。 ...
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（乙方）、荣华伟和黄一志（甲方）、玉宇公司（丙方）签订一份《补充协议》，约定：乙方于2012年7月18日向甲方支付定金2万元整，该定金在交易中 判决上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖合同纠纷律师靳双权认为，依法成立的合同，对当事人 ...
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F栋4座18层01单位转让给陈xx，转让成交价为1720000元。陈xx同意在本合同生效之日起当日内（含当日）向李xx支付定金10000元。陈xx通过向银行 一份《委托协议》，委托该公司办理涉案房产转让的相关事项。陈xx诉讼请求：1、解除陈xx、李xx于2011年4月10日签订《二手房买卖合同》；2、 ...
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将案件发回重审。 一审法院重新开庭审理又作出如下判决：虽然双方未签订书面协议，但已各自履行部分义务应认定买卖关系成立。《城市房地产管理法》明确规定城市私有 双方合同成立并有效，双方应各自履行自己的合同义务。至此，这一波三折的二手房买卖纠纷终于画上了圆满的句号，我的当事人得到了想要的结果。 通过代理本案 ...
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不符合约定的，都必须承担相应的违约责任。本案是因房屋买卖合同纠纷提起的纠纷，既然是房屋买卖合同，那么第一、二被告作为出卖方即买卖房屋法律意义上的所有权人 遭遇的情况，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口 ...
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