签订了《二手房买卖合约》。合约中约定：被告将房屋(下称涉案房产)以人民币4460000元的价格转给原告(合约第一条、第二条);购房定金220000元，原告在合同生效之 第四条、第五条)。二、被告辩称被告谢三辩称，1、案涉合同未能正常履行属于不可抗力，答辩人不存在过错，无需承担违约责任。2017年10月 ...
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双方在第三人公司处签订《二手房买卖合同》，约定上诉人购买被上诉人名下房，上诉人于当天交付了购房定金人民币30000元。合同签订后，上诉人积极准备过户材料 百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、律师点评本案系房屋买卖合同纠纷，结合上诉人的上诉请求和理由，本案二审中双方争议焦点是：合同未能 ...
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构成表见代理。因此，马巨不同意沈娉的诉讼请求。 二、法院判决 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。沈娉认为自己没有给刘 房屋买卖定金协议》并自行支付了上述《房屋买卖定金协议》约定的定金，沈娉与马巨签订的《二手房买卖合同》中的首付款剩余部分亦系刘芳通过自己的银行账户 ...
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合同解除原因的表述。因为史欣主张定金罚则，所以法院判决支持了史欣诉讼请求。刘成不服，上诉至二审，理由为刘成积极履行房屋买卖合同，不存在根本违约行为，刘成 均可以表明买卖双方系因刘成的违约行为而解除北京市存量房屋买卖合同。刘成提交的二手房贷款承诺函仅能证明其增加了贷款数额，但不能证明其已与史欣就变更付款 ...
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房屋出售，无法履行协助过户义务的，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。来源：中国法院网 2014.02.20情形二： 无法实现，买方可请求解除合同并返还定金——李子栋诉阳光公司、赵金利房屋买卖合同纠纷案本案要旨：二手房买卖交易中，买方因房屋房龄大导致无法按需 ...
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房屋出售，无法履行协助过户义务的，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。来源：中国法院网 2014.02.20情形二： 无法实现，买方可请求解除合同并返还定金——李子栋诉阳光公司、赵金利房屋买卖合同纠纷案本案要旨：二手房买卖交易中，买方因房屋房龄大导致无法按需 ...
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上诉，维持原判。 二手房交易纠纷律师靳双权案件点评： 本案中，马征和杨淑珍签订的《存量房屋买卖合同》、双方和中介签订的《买卖定金协议》、《 均系当事人真实意思表示，且并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。 因马征名下已经有 ...
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的总价款为180万元，张阳应于2014年1月13日前支付130万元（包含已付定金20万元），于2013年2月8日前支付61万元，于2013年2月8日共同 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议 ...
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辩曲直促房屋买卖合同纠纷二审依法改判 编者按：本案是一起十分普遍的因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付 某某，上海市某某律师事务所律师。 上诉人上海创未房地产经纪事务所、邹红梅因居间合同纠纷一案，不服上海市南汇区人民法院（2008）汇民一(民)初字第****号 ...
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的涉案房屋。当天，第三人以本人的名义与两被告签订了房屋买卖合同，并由原告向两被告支付了定金20000元。2016年12月15日，原告与第三人办理了离婚 二、被告辩称两被告辩称，第一，原告并非涉案房屋买卖合同的相对方，不是本案的适格主体。涉案的《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》的签名双方为两 ...
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