具备购房资格，杨颖无法为其办理过户手续。根据2011年12月13日《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议 此房屋属按经济适用房管理性质，上市交易没有相应的限制，杨颖与潘玮签订买卖合同在前，北京市通州区人民政府发布限购政策在后，买卖合同是能够继续履行的 ...
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办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式， 月26日将房屋过户至王铁林名下。 2013年3月13日，刘芳（卖方）、孙博（买方）、中介公司（居间方）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交 ...
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十五条”而无法办理过户，庭审中，被告杨桂怀提起反诉，要求法院依据《北京市高级人民法院民一听关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议 了该《北京市房屋买卖合同》，且在规定实施前已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致双方当事人间利益的失衡，遂对杨桂怀的反诉请求未予支持。 ...
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以另人瞠目的速度递增，在利益的趋动下一些在卖房时没有办理房屋过户手续的卖房人开始以各种理由主张当初的房屋买卖协议无效，此种现象自2010开始，尤为突出。 本院在审理一起原告张某诉被告苏某、第三人某银行的一起房屋买卖合同纠纷中，经法院审理查明被告苏某与第三人某银行于2005年签订了《 ...
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收益的流失，减少交易纠纷，而不是禁止交易或限制合同自由。同时，该条规定的是房地产中不得转让，而未正面规定转让了无产权证的房屋买卖合同无效。 与《城市房地产 。对于购房人来说，购买没有房产证的二手房存在较大风险，可能会出现购房人付了房款却得不到房屋，或付了房款却无法办理房屋过户手续的情况。对此，最好的 ...
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以另人瞠目的速度递增，在利益的趋动下一些在卖房时没有办理房屋过户手续的卖房人开始以各种理由主张当初的房屋买卖协议无效，此种现象自2010开始，尤为突出。 本院在审理一起原告张某诉被告苏某、第三人某银行的一起房屋买卖合同纠纷中，经法院审理查明被告苏某与第三人某银行于2005年签订了《 ...
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签订房屋买卖合同的补充协议 1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房 的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出 ...
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。北京房产律师靳双权案件点评：北京房产律师靳双权认为，王思华和张咏所签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且并不违反法律、行政法规的强制性规定， 房屋原产权单位以及央产房管理部门亦未明确诉争房屋属于不能上市交易的房屋，因此王思华要求张咏履行合同义务，配合办理过户手续的诉讼请求有事实及法律依据，法院 ...
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应将该款提存或交由中介公司居间方监管，并以积极作为的方式催办交房及签订买卖合同。而黄文强交给中介公司的律师函，中介公司确认已经收到，作为居间方，理应履行 返还定金，因此白琪刚请求双倍返还定金的主张不应当得到法院的支持。因此，法院最终判决驳回白琪刚的诉讼请求并解除双方之间的房屋买卖合同的判决是正确的。...
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证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不 律师，全国律师协会会员、北京律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于 ...
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