手续，中介公司愿意适当减少收取居间费用，变更为1.6万元。 法院观点 法院认为，在二手房中介公司与张女士签订的《出租出售委托协议》上，虽然中介公司没有加盖公章 要符合法律，又要兼顾双方当事人的利益，正确把握案件的事实，来运用法律制裁违约者。对忻女士提出的所谓经济损失，法院认定王先生在签署《定金协议》时 ...
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的担保责任。为此，××公司向××银行南京分行缴纳保证金350000元。后双方在合作期间共办理了160余件二手房贷款业务，绝大多数均正常，只有两客户在取得 法律依据。 首先，在原审中，××银行并没有提供充分的证据能够证明××公司有上述违约行为，亦不能充分证明其已产生实际损失，故××公司不应承担连带责任。 ...
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案外人董某一签订了《二手房买卖合同约定董某一将其所有的涉案房产卖给蔡某一，成交价为人民币308万元，合同并对定金、首期款、按揭贷款、赎楼、尾款、过户 佣金及必要费用确认及支付承诺书。蔡某一与案外人董某一签订了《二手房买卖合同》后，因董某一违约，双方产生纠纷，蔡某一将董某一诉至法院，经审理，中级人民法院 ...
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18万。此类案件，法院是怎么处理的呢，请看下文案例。案例简介：女子买二手房遇房主毁约去年下半年，29岁的赵女士决定在郑州“落户”，经过中介公司的斡旋 了支付购房定金、佣金的义务，被告拒绝配合原告办理银行面签贷款合同及过户手续，已构成违约，应当承担违约责任。目前，原告要求解除合同，被告亦同意解除合同，故 ...
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某房屋买卖合同纠纷案依据: （2010）二中民终字第14942号核心法律问题：二手房交易中贷款无法办理，买房人无支付能力时合同履行问题案情介绍一、基本案情上诉人 债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。《合同法》第97条规定 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。本文系二手房买卖纠纷律师靳双权原创，转载请注明。案件介绍：黄一志、荣华伟系夫妻关系。2012年7月 证明荣华伟、黄一志单方提出的增加房价等条件属于单方违约。现徐淑怡已经明确表示原意替两被告清偿诉争房屋的抵押贷款以此来解除抵押，因此徐淑怡要求的继续履行合同 ...
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起迟延解押引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 根据本案经审理查明的事实，刘威志未按约筹措资金偿还涉案房屋银行抵押贷款的行为构成违约，双方因此就合同履行发生纠纷，并最终导致合同解除。虽然赵丹与刘威 ...
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涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。 (1)看房、签约： 看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如 损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。 总之，在二手房交易中坚持以上原则，严格确认产权情况、交易程序和违约责任， ...
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经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的二手房合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的设施、设备、物品。避免过多 金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、甲方提供贷款资料时间等内容。同时规定了甲方逾期付款的违约责任，以及违约处理情况，违约金的具体比例或者金额。避免因为 ...
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房买卖合同在签订 前和签订时更需要特别注意。 合同签订前应注意事项 在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解: 首先查看产权所有人的 资料的移交过程。 价款。这里也是很主要的内容，主要写明款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。 履行期限、地点、方式。这里主要写明交房 ...
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