二手房转让协议书 -案例分析搜索

房屋性质变更产生的纠纷

鹏（乙方）与黄丽玲、苏铁军（甲方）签订《二手房屋买卖协议书》，约定甲方向乙方出卖房屋一套，甲方单位分配房屋后，甲方夫妻二人向单位支付公积金、住房补贴和预付款等收购的权利。同日，王淼与黄丽玲签订《房屋买卖合同》，王淼将房屋所有权转让给黄丽玲，黄丽玲向研究院交纳了购房款，大研究院并未立即向黄丽玲交付房屋 ...

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房屋性质变更引起的合同纠纷

鹏（乙方）与黄丽玲、苏铁军（甲方）签订《二手房屋买卖协议书》，约定甲方向乙方出卖房屋一套，甲方单位分配房屋后，甲方夫妻二人向单位支付公积金、住房补贴和预付款等收购的权利。同日，王淼与黄丽玲签订《房屋买卖合同》，王淼将房屋所有权转让给黄丽玲，黄丽玲向研究院交纳了购房款，大研究院并未立即向黄丽玲交付房屋 ...

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土地使用权未过户能否获得房屋所有权

龚某便到房管处办理了解押手续，同时，原告刘某于被告王某签订了一份二手房买卖合同（经房管部门登记备案），约定交易价格为32万元，未约定付款方式、期限。本案中表面上看原告是基于买卖这一法律行为继受取得物权，但实际上根据三方签订的协议书可以看出，原、被告之间并无买卖房屋的意思表示，故被告取得该房产的原因（ ...

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城市户口什么情况下可以买农村房屋？

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二组织的成员，其与秦某就购买涉案房屋所签订的《买卖房屋协议书》，违反了法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，应当是无效的。于法有据，法院予以支持。 ...

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房价暴涨，卖家违约怎么办？法官说赔偿差价！（附判决书）

导读：2016年各地房价纷纷暴涨，直接导致二手房买卖的违约数量暴增，很多卖方宁愿承担巨额的违约金，或冒着合同继续履行的并承担违约责任的风险，亦坚决被中介方跟踪和扣留。3.《上海市房地产买卖合同》、《协议书》，以证明涉讼房屋以5,200,000元价格转让给案外人，并说明，2016年2月29日决定转让， ...

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沉迷赌博负债累累女职工诈骗50余万元

的事实告知了被害人李华荣。同时编造事实再与被害人李华荣签订了另一份《二手房买卖合同补充协议》。补充协议约定：被告人何海荣将证人陆振江名下的卖给江的签名，再次与被害人吴树生签订了以陆振江名下的集资指标房为合同标的的《住宅转让协议书》，骗取了被害人吴树生的购房款170000元。 2012年2月，被告人何 ...

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政策原因导致贷款放不下了，是否影响违约的认定？

以上事实，有原告(反诉被告)樊某某提供的房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、协议书、补充协议、收款收据、银行历史交易明细表、解除函、上海银监局关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见、个人二手房住房贷款合同等，被告(反诉原告)黄某某、石某某、黄某提供的录音等 ...

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房产过户类型、办理手续、流程以及税费缴纳（2015最新版）

房产过户专题 1、房产过户的类型有哪几种？房产过户方式大体分为商品房过户、二手房交易过户、继承过户、赠与过户（包括遗赠过户）。 2、向哪个机关办理次交易差的20%，卖方缴纳） ①征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。若同时满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年，则可以免交个人所得税 ...

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徐汇区襄阳南路383弄20、28号项目房屋征收居住困难户认定和保障补贴办法

住房计算建筑面积；（3）按照离婚判决书或者协议书，获得住房安置补贴款的，按照获得住房安置补贴款时的全市二手房每平方米成交均价折算住房建筑面积(离婚家庭建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加居住困难补贴，但已享受过经济适用房政策的除外。折算公式为：被征收房屋补偿金额折算单价居住困难户人数。保障 ...

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徐汇乌鲁木齐南路181、183弄及周边地块项目房屋征收居住困难户认定和保障补贴办法

住房计算建筑面积；（3）按照离婚判决书或者协议书，获得住房安置补贴款的，按照获得住房安置补贴款时的全市二手房每平方米成交均价折算住房建筑面积(离婚家庭建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加居住困难补贴，但已享受过经济适用房政策的除外。折算公式为：被征收房屋补偿金额折算单价居住困难户人数。保障 ...

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