海运公司与远航公司签订一份“连续单航次租船合同”，海运公司为出租人，远航公司为承租人。合同约定：海运公司调派“大东海”轮运输越南鸿基煤，装货港为越南鸿基 事实在广州外代的“事实记录”上得到证实。第二，原判认定“大东海”轮不能及时抵达合同约定的码头泊位是属于港口的原因，但并没有讲明什么原因。港口原因是指 ...
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裁定，决定对本案进行再审；又于2002年11月29日以原一、二审判决认定事实不清，违反法定程序为由，作出（2002）海南民再终字第37号民事裁定：一、 、融资租赁合同，根据《合同法》第237条的规定，所谓融资租赁合同是指融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给 ...
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判决作出后，甲公司不服一审判决提起上诉，北京市第二中级人民法院经审理认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决驳回了甲公司的上诉，维持原判。现判决已生效 根据我国合同法第十三章第二百一十二条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中商城和商户依据租赁合同建立的 ...
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而是仅仅挂着“信息咨询中心”的牌子以号称介绍低价房源吸引客户，但实际上其并没有什么房源，也无法履行与购房者签订的合同，与其签约的结果通常就是上当受骗，因此 提醒：根据我国《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，因此若有意出售的房屋先前已经出租，则应在出售前通知承租人 ...
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被申请人迟迟不将申请人交付的押金返还申请人损害了申请人的合法权益。申请人请求仲裁庭查明事实，公正裁决。 申请人提出了如下的仲裁请求： 1． 裁决被申请人返还申请人交付的 的实际情况呢？ 北京有非常多的商务用写字楼，且承租人再搬入前对房屋进行必要的装修以便办公是很必要的（何况申请人的装修时得到了被申请人 ...
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观点认为，应当根据合理人的标准来确定，就是说合理人处于当时受害人的情况下应当采取什么措施而受害人没有采取的该措施，即认为未采取合理措施。第二种观点认为，确定 公司寻找承租人所化费的费用应当由月湖公司承担。 需要讨论的是，在南方大厦为月湖公司寻找承租人以后，如果从月湖公司的损害赔偿额中扣除了新承租人交付 ...
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观点认为，应当根据合理人的标准来确定，就是说合理人处于当时受害人的情况下应当采取什么措施而受害人没有采取的该措施，即认为未采取合理措施。第二种观点认为，确定 公司寻找承租人所化费的费用应当由月湖公司承担。 需要讨论的是，在南方大厦为月湖公司寻找承租人以后，如果从月湖公司的损害赔偿额中扣除了新承租人交付 ...
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纠纷的若干规定 一般规定 第一条 本规定所称涉疫情互联网纠纷，是指疫情对互联网纠纷的基本事实或者诉讼程序有重要影响、标的物涉及防疫物资、当事人属于防疫物资 公平原则视情适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果。承租人以此要求解除合同的，一般不予支持。 8．审慎适用对企业的财产保全措施， ...
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．先买权是有节制的优先取得权。如果客观上存在出卖人先行与第三人协商买卖之事实，出卖人应当及时将商谈的合同内容通知先买权人，先买权人在同等条件下享有 的情形，该第三人在察看房屋时即可知道有无承租人，对此笔者不敢苟同。现实生活中的错位现象很多，如察看房屋不是买卖的必要条件，不一定要看后才买；能否网上交易或 ...
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上所作陈述不实，其辩解与本案证据所证明的事实不符，故不予采信。津汇商店虽将柜台出租给他人，但承租人是以该商店的名义从事经营，柜台承租人的经营行为 章震公司应该承担责任、承担责任范围的多少，这是比较明确的。对于第二被告汇兴公司应承担什么责任，责任的范围，这是值得商榷的。我们认为，根据法院上述查明的事实 ...
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