一份物业管理委托合同，合同约定通达新村小区管理委员会将通达新村小区委托于物业公司实行物业管理，委托管理期限为三年，自2000年1月1日零时起至 2003年1月 和质证的权利，应根据物业公司提供的证据对其提供的案件事实予以认定。物业公司与陈宝清之间虽然未签订物业管理合同，但物业公司接受委托，并经有关部门 ...
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，自2006年1月1日起至2007年12月31日止。合同约定了物业公司提供的各项物业管理服务事项，包括安全监控、巡视、门岗执勤等安全防范事宜。合同还约定 也未采取任何措施。 失窃事件发生后，王超多次要求物业公司采取措施修复小区的防盗设施，但从未得到物业公司的回复。王超认为，自己已交纳了2005年5月至 ...
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物业管理承包合同纠纷。城镇住宅小区物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理机构统一对住宅小区提供公共性服务，包括社会治安和环境 执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。因此，住宅小区物业管理权属全体业主所有 ...
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，自2006年1月1日起至2007年12月31日止。合同约定了物业公司提供的各项物业管理服务事项，包括安全监控、巡视、门岗执勤等安全防范事宜。合同还约定 也未采取任何措施。 失窃事件发生后，王超多次要求物业公司采取措施修复小区的防盗设施，但从未得到物业公司的回复。王超认为，自己已交纳了2005年5月至 ...
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物业管理承包合同纠纷。城镇住宅小区物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理机构统一对住宅小区提供公共性服务，包括社会治安和环境 执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。因此，住宅小区物业管理权属全体业主所有 ...
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交物业费的“正当理由”。陈某某认为A物业公司提供的物业服务违法或存在严重违约，可以另行起诉要求赔偿，但仅以此拒交物业费，缺乏合同和法律依据。另一方面， 服务过程中确实存在需要改进的问题，为化解双方之间的矛盾纠纷，促使物业公司提高服务质量，营造小区的和谐环境，酌情调减了其主张的滞纳金。（本文源自网络，如 ...
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信平台精选 2.物业公司擅自停水停电既构成违约又属于侵权姚某诉某物业管理有限公司违约合同纠纷案 裁判要旨：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的 斌、王林清著，人民法院出版社2014年版） 2.物业公司、供水（电）企业与业主间的法律关系 小区业主，即建筑物区分所有权人对其共用部分往往采取 ...
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门处经过时，却被闭合中的感应门夹到，导致掌骨骨折。由于徐先生和小区物业对事发经过存在分歧，故双方未能就赔偿事宜达成一致，徐先生于是向嘉定区法院提起 不应当承担赔偿责任。然而当法官要求物业公司提供事发时的监控视频时，物业公司起先否认存在录像，后又称当时曾保存过该段录像，但在监控系统调试过程中该段录像已 ...
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合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”，即由物业公司承担举证责任。当物业公司提供的证据不足以证明其尽到安保义务时，应推定其存在过错， 应确保小区全天24小时内处于受控状态，小区24小时值勤并对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次，但凯旋公司不能提交相关证据证明其已尽到了协议约定 ...
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家里，却没有安全感。”虽然陈女士所在小区的业主多次向物业投诉，但物业公司的保安一直消极怠工，非小区业主仍然可以自由出入该小区。 记者发现，一些规模较小 按照物业服务合同，还是按照我省新实施的服务等级收费标准，只要业主发现物业公司提供的物业服务质量不达标，就可以用摄影、摄像等方式进行证据保全，然后向房管 ...
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