某物业服务有限责任公司。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告是该小区的物业服务公司。2007年7月21日晚23时40分许，原告 ，也包括车辆的毁损，哪怕是划伤。服务合同说认为业主与物业公司之间成立公共服务性质的物业服务合同法律关系，物业公司负有法定的一般注意义务。《物业管理条例 ...
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管理服务费收费标准； 9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故 、义务： 1.据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度； 2.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后 ...
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管理权产生纠纷。本案审理主要涉及如下问题： 一、海某苑停车场所有权问题。 实践中，住宅小区竣工后，在房屋对外发售前，按规划配建的停车场的初始权利应归建设 小区正常生活的要求。本案中，福某贸易公司不具备物业管理资质，依法更不能对小区物业之一部分的停车场实施管理，因此，福某贸易公司应当退出海某苑停车场管理 ...
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基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1-1.施工地点：区（县）路小区（村）号楼室 条件,以便于施工为原则。4-2.提供施工期间安全合格的水源、电源。4-3.负责到物业管理部门告知家装工程开工事宜，办理相关手续。4-4.支付应当由业主承担的有关 ...
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嘉定区人民法院经审理认为，一、双方签订的“圣丰小区物业管理公约”属合法有效的物业管理服务合同。根据国务院《物业管理条例》第二条的规定，及双方当事人签订的 式收费方式，业主一次性交纳350元/年。先去除法定税率和8％以内的普通住宅合理利润，然后再细化到剩余九项成本支出里去，“区域秩序维护费”占用不足3 ...
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]新沂市人民法院经审理认为，一、双方签订的“圣丰小区物业管理公约”属合法有效的物业管理服务合同。根据国务院《物业管理条例》第二条的规定，及双方当事人签订的 式收费方式，业主一次性交纳350元/年。先去除法定税率和８％以内的普通住宅合理利润，然后再细化到剩余九项成本支出里去，“区域秩序维护费”占用不足３ ...
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新沂市人民法院经审理认为，一、双方签订的“圣丰小区物业管理公约”属合法有效的物业管理服务合同。根据国务院《物业管理条例》第二条的规定，及双方当事人签订的 式收费方式，业主一次性交纳350元/年。先去除法定税率和８％以内的普通住宅合理利润，然后再细化到剩余九项成本支出里去，“区域秩序维护费”占用不足３ ...
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新沂市人民法院经审理认为，一、双方签订的“圣丰小区物业管理公约”属合法有效的物业管理服务合同。根据国务院《物业管理条例》第二条的规定，及双方当事人签订的 式收费方式，业主一次性交纳350元/年。先去除法定税率和８％以内的普通住宅合理利润，然后再细化到剩余九项成本支出里去，“区域秩序维护费”占用不足３ ...
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小的业委会解决本区的事情，比如组织业主投票选举等，具体办法要经过小区办的批准，最后整个物业管理区域的业委会成立后，小业委会就要取消了，二者不能同时存在 保证不打扰、侵犯别人。这个问题物业公司是无权进行管理的。第三，物业公司的管理范围不包括私人住宅内部，但是物业要在小区公共管理中尽到自己的安全保护职责， ...
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查明：2007年10月30日，原、被告签订《H宅前期物业管理服务协议》一份，该协议包括前期物业管理服务协议、业主入伙指导、业主临时公约、装修管理 并有签名。 【判决】 法院认为：本案系物业服务合同纠纷，原告与建设单位签订物业管理合同，并于2007年进驻H宅小区开始提供服务。根据《最高人民法院关于审理 ...
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