商品房买卖合同具有法律效力。 但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款 费用。彦海公司辩称：汤某、刘某龙、马某太、王某刚应分案起诉。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为 ...
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胶州支行与方东海及美航公司签订的《汽车消费借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同。农行胶州支行按照约定向方东海足额发放借款后 诉讼时效；二、是否应当判令方东海承担2006年12月20日之后的利息。关于诉讼时效，要确认本案借款期限，根据案涉《汽车消费借款合同》第三条约定 ...
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月20日工行宣城龙首支行与柏冠公司所签《小企业借款合同》项下的债权。该《补充协议》不仅有双方当事人的签字盖章，也与凯盛公司的股东会决议及其出具的 的主债权范围内。就该《补充协议》约定事项，是否需要对前述最高额抵押权办理相应的变更登记手续，《物权法》没有明确规定，应当结合最高额抵押权的特点及相关法律规定 ...
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月20日工行宣城龙首支行与柏冠公司所签《小企业借款合同》项下的债权。该《补充协议》不仅有双方当事人的签字盖章，也与凯盛公司的股东会决议及其出具的 的主债权范围内。就该《补充协议》约定事项，是否需要对前述最高额抵押权办理相应的变更登记手续，《物权法》没有明确规定，应当结合最高额抵押权的特点及相关法律规定 ...
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善意第三人依法享有抵押权。梅xx取得抵押权符合善意取得的法律要件，且履行了借款合同的全部义务。五，不动产登记的公信力是市场经济的基础，应予维护。王xA与 确认。 本院认为，结合各方当事人陈述，本案争议焦点在于，梅xx与王xC签订的《房地产抵押协议》是否有效，以及梅xx基于该合同设立的抵押权应否予以撤销 ...
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（最高人民法院审判委员会讨论通过2018年6月20日发布）关键词 民事/金融借款合同/担保/最高额抵押权裁判要点当事人另行达成协议将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入该最高额 闽航公司、航嘉公司、金亿达公司签订的借款合同等主合同而享有对债务人的债权，无论该债权在上述期间届满时是否已到期，也无论该债权 ...
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审理中，首先要看当事人之间的合意，在借据是否真实有效的前提下，还应审查履行情况。 根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款 责任。 杜凯律师认为：本案郭某书写借条，为纸面上的借款人，但是实际上张某并没有将钱支付给郭某，而是支付给了田某，担保人常某也是想为田某担保 ...
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借款事实的成立不但要有借款合同、借条等证明双方的意向，还要有钱款已经交付的合法有效证据。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（ 或当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况及证人证言等事实和因素，综合判断审查借贷事实是否发生。由此可见，对于证人证言的效力是排在最后的，而 ...
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口头借款是否有效 告上法庭论公道 解某为甲市市民，2008年5月2日向乙市市民屈某借款5万元做生意，口头约定还款期限和利率后，屈某要求 管辖和专属管辖的规定。”虽然本案双方没有签订书面借款合同，但他们都是自然人，符合合同法的规定要求，口头约定也是可以的。 但是，如果当事人对附加内容有争议时，应该不如 ...
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，上诉称：一、一审判决对证据认定存在错误。上诉人与宋某的借款关系真实、合法、有效，宋某是否受到第三人方某的欺骗与本案无关；二、一审判决认定事实错误 遭遇。 所以，在一审庭审中，我们提出了宋某不是涉案借款合同的当事人，首先，宋某与茹某素不相识，自己也没有资金需求。其次，茹某起诉之前，宋某没有按照合同约定 ...
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