资质，上述合同违反法律强制性规定，属于无效合同。该合同名为合作协议，实为土地转让合同，已经严重违反我国相关法律规定，根据中华人民共和国《合同法》第五十 的《合作协议》名为合作，实为土地转让合同。按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，合作开发房地产合同，是指当事人 ...
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大方县大方镇南街164号公房享有所有权。2008年10月18日大方县人民法院作出的（2008）黔方民初字第1103号民事判决书和2009年2月16日贵州省毕节 规定，裁定驳回起诉。2、关于本案被撤销的争议院坝的公共使用权法律适用问题。在本案中，争议的院坝原来的土地使用权是属于大方县财政局， 1993年 ...
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建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和 的工程建设。 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十七条房地产 ...
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且案件复杂程度较高，又缺乏法律依据，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（简称“《解释》”）对合作开发房地产作了 《房地产管理法施行前的案件问题解答》规定，“享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式”。 ...
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十二月二 十七日公布的《关于审理房地产管理法施行前房地产经营案件若干问题的解答》即（法发〔1996〕2号）文件（以下简称文件）。文件第五条对以国有土地使用权投资合作建房问题作了六项规定，内容如下：1. 享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地 ...
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建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和 的工程建设。 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十七条房地产 ...
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经核准报废的。 依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 第五十九条乡镇企业、乡（镇）村 进行查阅或者予以复制； （二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明； （三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测； （四）责令非法占用 ...
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无能力履行合同。在这种情况下，我局依据有关规定决定解除合同，已交付的定金及出让金不予退还。另外原告X公司起诉已经超过诉讼时效，人民法院依法应当裁定 山西省人民政府根据国务院授权制定的《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第11条明确规定定金和出让金不予退还。二、关于诉讼时效问题。我局于1994 ...
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无能力履行合同。在这种情况下，我局依据有关规定决定解除合同，已交付的定金及出让金不予退还。另外原告X公司起诉已经超过诉讼时效，人民法院依法应当裁定 山西省人民政府根据国务院授权制定的《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第11条明确规定定金和出让金不予退还。二、关于诉讼时效问题。我局于1994 ...
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9月9日，以冯志敏向其转让水电站时未取得国有建设用地使用证和转让的水电站质量存在问题未达设计要求等为由，将冯起诉至宝鸡市渭滨区人民法院，请求判令其 导致《协议书》内容违法而无效，上诉人冯志敏对无合法土地使用权的水电站无权转让，水电站属工业建设，我国土地管理法第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要 ...
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