裁定驳回了朱某的上诉，维持原裁定。 2014年5月，李某以农村房屋买卖合同纠纷为由向原审法院起诉，要求确认其与朱某、田某于1998年初口头 。按照国家土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的村民身份相联系。在房地一体的情况下，转让农村房屋将 ...
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。对于本案争议焦点，首先，诉争房屋为原告爷爷留下来的祖宅，虽然集体土地建设用地使用证登记在苟先生名下，但其表示并不知道登记在自己名下。其次，苟 夫妇为该房屋的实际权利人。原告主张的诉讼请求，因本案涉及农村宅基地使用权的转让问题，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份相联系 ...
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，身份证号码：答辩人因与原告确认合同无效纠纷一案，根据事实和法律，提出答辩意见如下：一、原告在与答辩人签订房屋及土地转让协议近十年之后又试图反悔 经营权符合《中华人民共和国农村土地承包合同法》的相关规定。3、对本案涉案林地已经于2009年4月9日由XX市人民政府确权登记，即林地使用权、森林或林木所有权 ...
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解除合同，现原告又起诉要求人民法院确认合同效力，故合同并未解除，依然有效。 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：发包方 的解释》新闻发布会上的讲话中讲到：《农村土地承包法》第三十七条规定，采取转让方式流转土地承包经营权的，应当经发包方同意。因此，实践中 ...
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履行债务时符合，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对 一处宅基地；第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定： ...
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，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理办法 ...
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货币安置的村民不得申请宅基地使用权”以及，“宅基地使用权单独不能转让”，都是没有明确法律根据的，纯属信口开河。 对于上诉人提出的：被上诉人唐桂祥非农村户口，在庭审中未 的源起，在原审庭审过程中，作为三儿子的代表顾耀明就承认，是由于土地价值的上涨，因此，认为卖得不合算，所以反悔。这一点提请法庭注意，诚实 ...
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审理经过 原告A与被告B、C农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告A，被告B、C及其委托代理人孙金华到庭参加诉讼。本案 组织给予本经济组织成员的福利，它具有非常强的人身依附性，宅基地使用权是不许转让的，所以被答辩人无权评估土地的价值；3.本次评估的依据是征占拆迁时的计算方法， ...
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产权房拆迁安置补偿利益与待遇给张三，这个诉讼请求我们认为不应该是在房屋买卖合同纠纷案由下审理的，应该是物权保护或者是分家析产，这请求法庭予以裁判就 四的辩解不予采信，认定双方之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有特定 ...
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的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。原告租用被告所有的属于农村集体土地性质的非耕地，并自行建筑厂房和办公用房用于生产营运，这显然违反前述规定，因而合同应归于无效。 ...
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