和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。”《中华人民共和国土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地 ”。2007年12月30日，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》再次强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到 ...
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单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。 《中华人民共和国土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地 。 2007年12月30日，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》再次强调：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到 ...
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（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 有权部门审批，双方就2号院及地上房屋成立的买卖合同违反法律强制性规定，破坏国家土地管理秩序，当属无效。合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还 ...
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负责高速公路拆迁工作的身份，利用我们不了解国家法律和政策的弱点，与我们签订了《房屋买卖契约》及《土地使用权转让协议》，约定：我们将其安置在甲市 未果。被告系城镇居民，根据相关法律规定不得买卖农村集体经济组织成员的宅基地。为此，我们与被告之间的房屋买卖合同及土地使用权转让协议无效。被告应将现有房屋腾空并 ...
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，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。据此法院判决驳回老丁要求撤销赠与的诉讼请求。 案后思考： 目前我国对农村土地的使用和管理制度还是比较完善， 建设上加大的政策扶植和经济投入，使得很多村镇开始实施统一规划和建设，在建设过程中，出现了一些问题，如宅基地的使用和管理，农民自建房转让的管理等等 ...
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法律保护，国家政策也一再明令禁止，但小产权房的建设、交易仍然屡禁不止。笔者认为，强堵不如疏导，要想从根本上解决小产权房问题，必须建立农村建设用地 受理。目前，小产权房纠纷主要有以下几种：房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁合同纠纷、房屋质量损害赔偿纠纷、建设工程施工合同纠纷、预付房款转让 ...
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《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》，江苏省政府及省高院也相继出台了有关条例和意见。土地承包经营权属争议的本质归 根结底是土地使用权争议， 具有社会保 障性质，是农民的主要生存依靠。法律及有关规定虽然允许承包方自主流转承包经营权，但对以转让方式流转的，法律设定了较为严格的条件，且需经 ...
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当前，农村土地承包大多以家庭户为单位取得土地使用权，夫妻关系存续期间，土地承包经营权实际构成夫妻的共有财产权。土地承包人对承包地享有一定权利义务，例如：转让、转包 的作法是错误的。二审法院在查清楚事实基础上，判令李某享有其中的4亩经营权，符合法律政策规定，应当予以支持。目前，出嫁、离婚或丧偶的农村妇女 ...
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。但是，由于被拆迁人是城市居民，购买了农村房屋。在其取得房屋所有权时虽然取得了土地使用权，但由于农村集体土地不能转让，房屋所有权人在房屋买得后并没有对 的《物权法》草案，也拟禁止该类行为。两位律师认为，虽然法律法规规章是如此规定的，但是，法律只对它实施以后的发生行为才能产生约束力，除非有特别规定。本案 ...
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的上诉请求。 二审法院认为，我国《城市房地产管理法》及相关规定所指向的房屋所涉地产权利为国有土地使用权，而本案讼争的房屋系集镇房屋，所涉及的地产权利 房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。由此可以看出 ...
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