取得规划许可证；3、房屋不动产权证。房屋建成后，申请确权获得的证书则是农村房屋的不动产权证。各地情况可能存在差异，具体可向当地有关部门咨询情况。二 批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。3、14年的征地批文，2018年是否有效？《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕 ...
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建设的房屋。根据物权法的规定，建于农村集体建设用地、甚至于农业用地上的农村房屋权属，往往取决于建造者是否获得行政部门有关土地规划、建设审批。未履行合法 出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院应不予支持。2.城镇居民购买农村私有房屋后，如果所买卖的房屋已经有批准权的机关批准和当地集体经济组织同意 ...
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建设的房屋。根据物权法的规定，建于农村集体建设用地、甚至于农业用地上的农村房屋权属，往往取决于建造者是否获得行政部门有关土地规划、建设审批。未履行合法 出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院应不予支持。2.城镇居民购买农村私有房屋后，如果所买卖的房屋已经有批准权的机关批准和当地集体经济组织同意 ...
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解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”等。 根据鼓励交易原则和合同法的立法 土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他 ...
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的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”等。根据鼓励交易原则和合同法的立法 土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他 ...
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解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效等。 根据鼓励交易原则和合同法的立法 土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式 ...
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者对土地登记审核结果未提出异议的，由人民政府批准后，按照以下规定办理注册登记：”被告提供的原始土地登记审批表不显示其履行了公告程序，损害了原告的合法权益。 再次 中，存在以上诸多违法情形，已属严重违法。如果被告严格按法定程序审批，就不会出现农村一户4宅这种严重违法行为。被告在庭审过程中不但不纠正自己的 ...
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审批更是有相应的法律法规规定。未依法按照规定进行审批，违法占用土地的行为是被法律所禁止的。在这里北京京平律师提醒您，农村自建房一定要优先建设在宅 地上，宅基地的申请、房屋的新建、扩建、翻建都需要通过村委会申请当地自然资源与规划局的审批后才可以进行建设。村委会也有义务将村民建设房屋的申请依法依规的向上级 ...
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物权法》、《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村房屋的转让对象只能是同一集体经济组织的成员，并且需要办理相应的宅基地审批手续，否则转让行为无效。我 中丧失用途价值，并没有禁止买卖流转，故原告主张因宅基地转让协议违反法律强制性规定应为无效合同的诉讼请求，本院不予支持。现相应宅基地使用权虽未变更登记 ...
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完毕，该买卖并未违反法律法规的效力性强制性规定，也无其他应予认定无效之情形，应认定有效。原告认为原、被告之间系买卖农村土地，与事实不符。原告请求确认原、被告之间 条的规定办理审批手续。这意味着第六十二条应当是宅基地的审批问题。从第六十二条第二款至第四款的内容看，都是围绕申请宅基地展开的：第二款规定申请 ...
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