无效的诉讼请求，因李某玉、姜某霞不具有B村集体经济组织成员身份，违反了宅基地不得转让的规定，法院予以支持； 第二个争议焦点为：李某玉、姜某霞是否将房屋 的诉讼请求，法院不予支持； 第三个争议焦点为：房屋及院落是否进行腾退？农村房屋无效后，原则上应将返还购房款及赔偿损失一并解决，且张某强无法证实李某玉、 ...
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房后，该房屋及附属设施面临许多权属纠纷，致使王某某不能正常使用。后王某某得知刘某某非该农村集体经济组织成员，也不是其出售的该农村宅基地房屋 合同目的认识错误。 一审判决认为“原被告签订的《合伙集资建房及房屋分配协议书》和《补充协议》并不是以转让宅基地的使用权为目的”。我们认为这个认定的错误非常明显。 ...
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签订《补充协议书》，就上述转让合同及2001年4月13日签订《代补充合同》中增加的4.5亩土地费用作出调整。上海蝶球开发部提交的上海市闵行区房屋土地 集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿、安置手续。《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第二十六条规定，宅基地使用人 ...
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成员享有的权利，不得转让。故双方签订的《房产买卖协议书》应属无效合同。三、诉争房屋是否通过抵账形式归至本案第三人张五所有。 农村房屋买卖合同纠纷的处理中 受人要求出卖人赔偿信赖利益损失的，应得到支持。本案中双方未要求对涉案房屋的价款及宅基地的区位补偿价进行评估，在买受人获赔数额没有正式确定的情况下，李 ...
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》无效。 四．律师点评 根据相关法律规定，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地不得任意买卖和转让。宅基地使用权系农村集体经济组织成员所享有的特定权利，与享有者 房屋所有权的依据。《购房协议书》签订于1993年10月17日，虽然当时的法律对涉及农村房屋买卖的效力无明确规定，但房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而 ...
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新房相关手续及翻建新房全部费用，包括土地占用费，购买旧房的费用。土地使用权、房屋所有权一并归乙方所有，甲方将协助乙方办理相关转让手续”。上述协议书后于 集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，双方在买卖农村房屋的同时必然处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，违反了法律的强制性规定，因此该 ...
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某聪没有同意，而且，周某文与周某武签订房屋产权协议书的事情齐某聪完全不知情，周某武是非农户口不能够获得农村宅基地的使用权，因此周某文与周某武签订的协议 均对所申请的宅基地享有使用权，齐某聪提出周某文在齐某聪不知情的情况下私自转让宅基地，但是即使周某文在处分权上存在瑕疵，亦不影响合同的效力。故法院对于齐 ...
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某杰没有同意，而且，周某聪与周某明签订房屋产权协议书的事情孙某杰完全不知情，周某明是非农户口不能够获得农村宅基地的使用权，因此周某聪与周某明签订的协议 均对所申请的宅基地享有使用权，孙某杰提出周某聪在孙某杰不知情的情况下私自转让宅基地，但是即使周某聪在处分权上存在瑕疵，亦不影响合同的效力。故法院对于孙 ...
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某杰没有同意，而且，周某聪与周某明签订房屋产权协议书的事情孙某杰完全不知情，周某明是非农户口不能够获得农村宅基地的使用权，因此周某聪与周某明签订的协议 均对所申请的宅基地享有使用权，孙某杰提出周某聪在孙某杰不知情的情况下私自转让宅基地，但是即使周某聪在处分权上存在瑕疵，亦不影响合同的效力。故法院对于孙 ...
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对证据8的关联性有异议，因该份证据是某某县房屋征收办公室与原、被告签订的房屋补偿协议书，能证明房屋相关补偿项目及补偿金额，本院予以采信。对证据9有异议 处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某三非在同一户籍 ...
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