农村拆迁安置房屋买卖合同 -案例分析搜索

非本村集体成员购买宅基地后未过户遇到拆迁如何分割

5月12日张三再次以农村房屋买卖合同为由，将李四、李五、赵六诉至法庭，要求分割一号院房屋因拆迁取得的定向安置房，房屋归张三所有，2018年李四名义选购，总面积为196.27平方米，购房总价款为893675元）。扣除购房款后的剩余拆迁补偿款1163561元已全部发放至李四名下。另查，李四家另有一处院落 ...

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共同建造的房屋产权归个人还是共同共有

（被搬迁腾退人，乙方）与X公司（搬迁腾退人，甲方）签订《住宅房屋搬迁腾退安置补偿协议》及《补充协议》。在本案审理中，王五提交共同出资建房人王王二、王三出资，双方合作建房，建成后各自分配房屋所有权或拆迁利益，显然属于农村投资建房合同，而不属于农村房屋买卖合同。该《合作建房协议书》不符合相关法律规定，应 ...

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南京抚养孩子一方如何争取房屋产权律师推荐技巧

原件递交法庭。上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0日向的房屋第2层系于2002年4月由被告父亲出资搭建，非原、被告出资，故拆迁安置房应属于被告一人所有。被告为证明其主张，提供了2002年4月22日 ...

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非农村户口子女在父母宅基地上盖房遇拆迁能获得赔偿吗

情况依法酌定为30%。根据土地管理法及物权法的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而保障户房选购人享有自己所签定向安置房买卖合同项下房屋权利的充分依据。具体定向安置房权利的归属，应在拆迁政策的基础上，结合定向安置房的选房方式等 ...

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共有房屋拆迁所得安置房应按份共有吗

.58元。律师点评根据土地管理法及物权法的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而保障定向安置房选购人享有自己所签定向安置房买卖合同项下房屋权利的充分依据。具体拆迁安置利益的划分，应在拆迁政策的基础上，结合分项补偿款项的来源及 ...

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若房产装修面临拆迁，能否要求补偿装修费？

房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某三非并确定拆迁补偿款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。应将安置补偿协议的整体拆迁款为分割对象，原告已支付购房款 ...

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若房产装修面临拆迁，能否要求补偿装修费？

房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某三非并确定拆迁补偿款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。应将安置补偿协议的整体拆迁款为分割对象，原告已支付购房款 ...

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集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效

）签订了一份《协议书》，约定由乙方认购甲方所有的位于下罗新村X区XX号拆迁安置房一套。后原告诉至法院要求被告返还上述小产权房。裁判要旨：（一审法院案件当事人马某原为城镇居民。1989年，马某与陈某签署房屋买卖合同，陈某将位于北京市海淀区XX乡XX河的农村房卖与马某，价款21000元。双方买卖行为发生 ...

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集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效

）签订了一份《协议书》，约定由乙方认购甲方所有的位于下罗新村X区XX号拆迁安置房一套。后原告诉至法院要求被告返还上述小产权房。裁判要旨：（一审法院案件当事人马某原为城镇居民。1989年，马某与陈某签署房屋买卖合同，陈某将位于北京市海淀区XX乡XX河的农村房卖与马某，价款21000元。双方买卖行为发生 ...

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房产——父母出售房屋未过户前去世子女可以拒绝出售吗

行事，涉嫌滥用司法权利，损害其他被安置家庭成员的基本居住权。农村房屋拆迁均是以家庭为单位，拆迁人仅与家庭户主签订拆迁安置补偿协议，家庭成员共同所得拆迁安置继续履行合同，就是认可违章建筑、认可违法行为。三、涉案房屋系拆迁安置房，为九位被安置家庭成员共同共有，在2013年9月24日签订涉案房屋买卖合 ...

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