支付延期办证违约金，两套房合计人民币135万余元。被告抗辩称，本商品房早已具备办证的条件，已依约向原告寄送《办证通知》和《办证须知》，有 的，适用本解释。 [6]最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由 ...
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经审理查明，被告及其母亲获得购买回迁房的认购资格，被告在2009年3月14日与房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，该房屋由原告出资进行了购买 协议合法有效。现该房屋以具备上市交易的条件，被告应按照双方当时的约定协助原告办理房屋过户登记手续。因此，原告的诉讼请求应当予以支持。 综上所述，法院的 ...
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中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在本案中，黄优庞与开发商签订的《北京市商品房预售合同》系买卖双方当事人真实的意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的 分为法定解除和约定解除。而《中华人民共和国合同法》第94条规定了一般法定解除的条件：“（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满 ...
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交款与全楼套内使用面积之比，如果在买受人发现自己所购房屋的均价并非此数额，则有权要求出卖人每平方米支付 （大写：元） 销售管理法中华人民共和国规划法北京城市规划条例中华人民共和国建筑法北京市建筑市场管理条例中华人民共和国城市商品房预售管理办法北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）中华人民共和国 ...
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补差款及公共维修基金款15700元，同年装修后实际居住至今。现涉案房屋已具备办理相关产权证的条件，但被告林某丽却主张该房系其所有，并已诉至贵院。原告为维护自身 年12月27日，赵某武、林某丽（买受人）与北京W公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定出卖人将位于通州区一号房屋出卖 ...
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补差款及公共维修基金款15700元，同年装修后实际居住至今。现涉案房屋已具备办理相关产权证的条件，但被告林某丽却主张该房系其所有，并已诉至贵院。原告为维护自身 年12月27日，赵某武、林某丽（买受人）与北京W公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定出卖人将位于通州区一号房屋出卖 ...
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承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告李超与被告博文公司签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律的 违约。因为此时楼栋权属证明未能办理，涉案房屋暂时不符合办理房屋所有权证的条件，只能待前述条件具备时，双方协商自行办理或另诉解决，故对于原告要求办理房屋 ...
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按揭贷款。 2013年7月20日，黄魏颜与北京某房产公司签订《北京市商品房预售合同》补充协议，双方确认1018号房屋的门牌号为北京市通州区1018号，双方确认黄魏颜 的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，其购买资格具有专属性。同时，在房屋的转让方面，政府亦有明确的政策性规定。本案中，张子涛、陈 ...
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吴某刚与谢某霖系舅甥关系。2013年2月18日，北京K公司与吴某刚签订《北京市商品房预售合同》，约定吴某刚购买一号房屋，预测面积60.28平方米 中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。 本案谢某霖虽未提交双方书面的借名 ...
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可购买多套房屋。张某华及其家人与李某宇的购房条件相同，没有必要借用一个外人的名字。买房这么重要的事情却不签订书面借用协议，是张某华根本没有 X公司签订《商品房预售合同》约定，李某宇购买位于北京市1号房屋，总价款447024元。合同签订当日，支付首付款97024元。2007年11年26日，北京H房产公司 ...
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