政府批准为有效的前提条件。 3.2004年12月15日的《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》，确立了此类合同 转让管理严禁炒卖土地通知》国办发（1999）39号文第二条第二款规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。 ...
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合同为准，且次卧房梁高度1.73米并不影响梁磊使用。 案件审理结果： 北京市顺义区人民法院经过审理后，做出判决：驳回原告李力要求确认与被告吴峰签订 第二中级人民法院，北京市第二中级人民法院经过审理后判决：驳回上诉，维持原判。 安居房地产律师靳双权解析： 对大多数由农村房屋买卖引发的纠纷，一般情况下原告 ...
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格被告，也不清楚相关情况。 W公司辩称，本案是房屋买卖合同纠纷，案涉《北京市房屋买卖合同》合法有效，W公司与房屋买卖没有关系，不是合同的当事方，不应成为本案 转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包含了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各种性质的房屋。在本案由项下的责任应为因违约产生的 ...
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土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界 问答》，法律出版社2005年版，第79页） 应视情况而定。商品房买卖所涉及的法律法规和政策方面的内容，一般业主难以全面了解的，尤其是 ...
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合同不能履行而造成的损失，而对物资股份公司和物资集团公司而言，其收回房屋的同时，即接受了万国公司为装修支付的价款，因此应当对万国公司为 土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。[北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界 ...
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北京市延庆区人民法院，要求判令李某军与张某山签订的《房屋买卖协议》无效，并要求张某山腾退房屋及院落。北京市延庆区人民法院作出民事判决，判决：一、李某军与张 李某军与张某山之间、张某山与张某武之间就X村8号签订的农村房屋买卖合同已经法院生效判决确认无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以 ...
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种不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买 全国人民代表大会颁布的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖，《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予 ...
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两种不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买 全国人民代表大会颁布的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖，《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， ...
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两种不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买 全国人民代表大会颁布的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖，《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 原告孙某涵向本院提出诉讼请求：1、依法 的转让亦应当在同一集体经济组织成员内进行。原被告买卖农村私有房屋时，被告林某岩非北京市平谷区S村村民，原被告之间的农村房屋买卖行为，应属无效。法律规定，合同无效 ...
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