成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此可知，合同订立的有效性与房产变更登记时两种不同的法律关系，合同是否有效其实在订立时就已经确定，至于进行 。法院认为，这种“房号”的转让可归为一种期待利益，属于债权的范畴，是职工对集资单位的一种债权请求权。凡已经成立的法律行为符合生效要件者，将产生完全的 ...
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了，舅妈想反悔！”李某带着协议及房产证、购房款支付凭证、装修发票等找到房产专家靳双权律师进行咨询。靳律师详细了解了案件情况后，建议李某将 城市低收入住房困难家庭提供的保障性质的政策性住房。 根据上述分析，靳律师认为双方转让单位集资建房指标的行为并未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该转让行为应当是 ...
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。”2020年3月江苏省高级人民法院《立案工作指南》再次明确：36.小产权房买卖纠纷，不予受理。三、违法建筑出租纠纷图片最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁 有限公司民间借贷纠纷案中，江苏省高级人民法院认为：案涉集体土地上未经批准建造的房产，执行程序中可以进行现状处置，处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备 ...
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）身份证、户口本或者其他有效身份证明，外地人需要提交身份证、暂住证；（4）与原产权单位签订的公有住房买卖合同；（5）与买受人签订的《北京市房屋买卖合同 照片两张、学历证明、结婚证(或未婚证明)。第四步：买方办理银行按揭手续。房产评估买方自行或者定点交易机构将该套房屋的资料提供给评估事务所，由其进行房产 ...
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近日作出终审判决，认为买方的买卖行为只征得卖方丈夫同意，并没有妻子认可，买房行为无效。 买方与卖方夫妇为同事，2003年，单位进行集资建房，卖方夫妇出资购得 上诉，请求撤销原判。中级人民法院经审理认为，房产证记载两个人的名字。夫妇双方是房产共有人，在此情况下，买房人应主动征询财产共有人的意见，取得全体 ...
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【案情】 2001年8月，周某通过单位集资，以一定价格购得经济适用房一套，但未取得房产权属证书。2005年3月，经介绍，周某与郑某签订了 该经济适用房仅是有限产权，且其购房不满5年，不得直接上市交易。 第二，该房产的买卖违反法律的禁止性规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记 ...
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【案情】 2001年8月，周某通过单位集资，以一定价格购得经济适用房一套，但未取得房产权属证书。2005年3月，经介绍，周某与郑某签订了 该经济适用房仅是有限产权，且其购房不满5年，不得直接上市交易。 第二，该房产的买卖违反法律的禁止性规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记 ...
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与刘红某无关。刘红某在购房时早已经不在单位上班，根本不具有购房资格。诉争房屋为房改房而非集资建房。诉争房屋是先以公有住房的方式1994年 ，交款手续由刘某代为签字。 上述事实，有当事人提交的《通知单》、收据、《房屋买卖协议》、购房申请表、居住证明、房屋所有权证、证人证言等证据及当事人的当庭陈述在案佐证 ...
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也明确作出了“购房户享有全部产权”的约定。因此，保养厂地块1号综合楼不属于单位集资建房。假如把原中山房地产开发公司对“保养厂1号综合楼”的建设行为， “已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书”的条件，否则不能开发。中山房产公司对1号综合楼竣工后，虽然向众购房户交付了“钥匙”，但“交钥匙”义务的 ...
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了两种不同意见： 第一种意见认为，此转让契约无效。认为该房屋系单位的集资建房，按照集资协议，不能转让给非本校人员，且在转让时孙某并未取得完全所有权 意思表示。孙某于2005年处分诉争房屋时虽没有房产证书，但不影响公民对私有财产的处分权，该房屋买卖合同合法有效。合同双方当事人应当按照合同全面及时履行合同 ...
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