约定：廖某自愿将房产证原件、土地使用证原件及汽车行驶证复印件做抵押，鄢某将房产证原件、房产公证证明作抵押。被告廖某作为借款人、鄢某、饶某作为担保人在借条上 的真实意思表示，符合法律规定，其抵押合同有效，对抵押合同当事人具有约束力，若有违约情形，应承担违约责任，只因未办理抵押登记，不能对抗善意第三人。 ...
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张某勤与王某订立《委托书》，张某勤委托王某办理案涉房屋登记过户手续，1996年8月19日，上述《委托书》办理公证。1998年11月16日王某代理张某勤办理案涉 由张某勤将案涉房屋抵押。后赵某杰的公司与抵押权人发生了纠纷，赵某杰被列为失信被执行人，张某勤以此证明案涉房屋非赵某杰的房产，否则赵某杰在当时应 ...
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的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。就被告提供的《抵押借款合同》，虽经上海市闸北区公证处公证，但该公证书所附的丰某身份证并非为丰某本人的真实 生效十日内办理注销涉案房屋抵押登记手续。 被告不服一审判决，提起上诉。 二审法院认为，根据《商品房预售合同》及案外人中房公司出具的发票显示，涉案房产的购买 ...
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一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或 一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也 ...
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归其所有的确权请求，人民法院不宜直接判决确认其权属，而应当判决他人向权利人办理登记过户。 最高人民法院 民事判决书 (2011)民提字第某号 再审申请人(一审原告、二审 对此认定有误。大连某公司根据某制作所的《确认函》主张其享有案涉房产所有权及土地使用权的诉讼观点，缺乏证据支持。对弘丰公司所提相关上诉 ...
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购房定金，并约定，由买方预付一部分房款给卖方，用于提前偿还银行贷款，解除抵押，然后双方办理过户、交房手续。同时，根据三方的合同约定，由买方向经纪公司(居间方 的房产;4、一方转让尚未办理产权登记、未领取房屋所有权证的房产。第二、第三种情况下，第三人很容易判断权属状况与转让人不符，在房管部门一般也完不成 ...
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归其所有的确权请求，人民法院不宜直接判决确认其权属，而应当判决他人向权利人办理登记过户。 再审申请人(一审原告、二审被上诉人)：大连羽田钢管有限公司。 法定代表人： 税费由龙王塘办事处承担。弘丰公司取得土地使用权证和房屋产权证后有权设定抵押。五、财产交接。1、弘丰公司支付首期转让费之同时，龙王塘办事处 ...
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张某勤与王某订立《委托书》，张某勤委托王某办理案涉房屋登记过户手续，1996年8月19日，上述《委托书》办理公证。1998年11月16日王某代理张某勤办理案涉 由张某勤将案涉房屋抵押。后赵某杰的公司与抵押权人发生了纠纷，赵某杰被列为失信被执行人，张某勤以此证明案涉房屋非赵某杰的房产，否则赵某杰在当时应 ...
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张某勤与王某订立《委托书》，张某勤委托王某办理案涉房屋登记过户手续，1996年8月19日，上述《委托书》办理公证。1998年11月16日王某代理张某勤办理案涉 由张某勤将案涉房屋抵押。后赵某杰的公司与抵押权人发生了纠纷，赵某杰被列为失信被执行人，张某勤以此证明案涉房屋非赵某杰的房产，否则赵某杰在当时应 ...
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6月24日登记在张清正、张庆生、张治中、张华志名下，并办理了抵押登记，总层数为2层，建筑面积147.47㎡。该房屋所占用土地的土地使用者于2003 并非张治中的事实不予采信。另，房屋未办理房屋所有权登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，上述房产未经登记，不发生物权效力，即不能确认张清正 ...
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