取得房产证。现已经超期，被告仍未给原告办理房产证，应当向原告支付违约金。同时，由于被告未能实现合同约定的市政供电，目前小区仍是临时用电，亦应当向原告承担违约 。 律师点评 李某鑫与W公司在自愿基础上签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按照合同约定 ...
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，是出卖人交付标的物并转移其所有权的对流条件。这在各国法律规定上都是一致的。买卖合同对标的物的价款作出约定的，买受人应当依照约定履行义务，这 欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的 ...
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，且不违反法律规定，依法有效。依协议约定双方之间建立股权转让法律关系，标的为股权，出让方的主要义务为出让股权，受让方则以支付转让对价为主要合同义务。股权 ，由法院认定具体的违约金。 三、原告方主张的律师费用提供了相应发票，属于合理的主张权利产权的费用，且该费用的承担双方在协议中也有明确约定，被告方应当 ...
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2016年9月29日签订的《存量房买卖契约》第四条、第五条及第十条的规定，双方原约定的最后付款期限为2016年12月30日，但被告王二所申请的 履行本合同任何一项义务超过30天，守约方有权解除合同，有权要求违约方支付房屋成交价20%的违约金以及诉讼费、律师费等因诉讼产生的费用，违约方承担全额居间费给 ...
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条例》的相关规定以及《商品房销售管理办法》，房地产企业在买受人办理房屋登记手续过程中仅负有协助义务。 二审法院经审理查明：《商品房买卖合同》明确约定：在 项; 2、变更判决第二项为：北京X公司支付张男违约金五万五千五百元; 五、律师点评 主要争议焦点有两个，一是办理房屋所有权证过户义务的主体问题;二 ...
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系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合同内容合法有效，双方均应各自履行合同义务。合同履行期间，被告未能在约定期限内取得房屋所有权证， 违约责任。被告违约行为给原告造成了一定损失，原告和被告未明确约定违约金数额或计算标准，故对于违约金的具体数额，法院有权根据公平和诚实信用原则以及违约金 ...
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就系争房屋签订了《居间合同》，《居间合同》条款明确约定，如果被告未能履行《居间合同》约定内容，应按总房价款的1%作为违约金支付给原告，以及承担原告的 的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费625元（原告已预缴），由 ...
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欧某的其他诉讼请求。二审法院认为：1、欧某与唐某签订的《股权转让合同》中明确约定唐某以100万元价格将其所在公司的20%股份转让给欧某，欧某 的回报，是双方真实意思表示，不应属于违约金范畴，不适用违约金过高的规定。 据此，在股权转让合同中，完全可以对股权转让合同目的无法实现或者无法履行时，因受让方无法 ...
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抗辩方式要求法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金，符合法律规定。涉案房屋买卖合同约定的违约金是否超过因违约造成损失的百分之三十，本应通过 对傅xx及重庆钢运置业代理有限公司陈述的上述事实予以采信。易xx明确表示不履行合同义务的行为系根本性违约，也明显违反诚实信用原则。根据《中华人民共和国 ...
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；2012年7月1日实行的《买卖合同司法解释》第24条第4款明确规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约 ，参照逾期罚息利率标准计算。”目前，人民银行逾期罚息利率标准是在贷款利率的水平上加收30%-50%，出卖人可以主张的利息损失计算标准为在贷款基准利率的1.3 ...
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