房产律师靳双权点评本律师认为：黄峰与顶峰公司签订的现房买卖合同系双方真实意思表示，双方主体合格，合同内容不违反法律行政法规的强制性规定，应为合法有效。本案的焦点在于，层峰会所、橡树园、私家露天泳池、篮球场等，这些设施是否属于顶峰公司应当履行的合同义务。黄峰与顶峰公司之间的现房买卖合同，系 ...
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在《房屋买卖契约书》和《公证谈话笔录》上“贾听玉、刘玉兰”签名处所涉指纹是否是贾听玉、刘玉兰本人的指纹进行鉴定。该所于2009年11月12日作出了(2009 和手印不是原告所签、所摁，该内容不是原告的真实意思表示。通观本案，原、被告双方不但有经过公证的合同，而且也已经实际履行，原告将房屋及证件均交付给 ...
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不予承认，这样的主张不仅缺乏逻辑性及事实依据，亦有违诚实信用的原则。需要说明的是，在二手房交易过程中经常会存在购房人为少缴纳过户税费而要求在网签合同中 价格的约定不一致的情形，就此，要通过证据的审查判断双方真实意思表示，以确定双方实际履行的合同，进而依据实际履行的合同判断是否存在付款迟延等违约行为。...
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天公司。三、被告舜天公司所称的三方协议只是为了配合开票需要，也不是合同三方的真实意思表示。四、被告舜天公司并未将7075万元船款实际支付给第三人华海公司 、被告舜天公司、第三人华海公司虽然也签订了协议（三方协议），但不是真实意思表示，并未也无法实际履行。因此，本案确定原告华泓公司请求权基础的是原、被告 ...
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，视为用人单位与劳动者达成合意，劳动者主张二倍工资可不予支持，但劳动者有证据证明补签劳动合同并非其真实意思表示的除外。用人单位与劳动者虽然补签劳动合同， 合同后，劳动者与用人单位再次订立固定期限劳动合同的，最后一次固定期限劳动合同到期时，用人单位是否可以终止劳动合同？在用人单位与劳动者连续订立二次固定 ...
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从近期法院判决相关案件的结果来看，只要是双方自愿签订了买卖协议，就得按合同办。尽管如此，法官还是提醒大家：购买指标房有风险！ 几年前，很多单位为了 法律并没有明令禁止购房指标转让行为，只要协议的确是出于双方自愿签订，并不存在任何威胁、引诱的成分，就是双方真实意思表示，即法无明文规定不为过。购房指标转让 ...
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成立之契约，于当事人之间犹如法律”。因此，作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行，以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大 抵押物登记后，抵押合同才生效。 编辑点评：合同当事人不具有民事行为能力，合同就会成为效力待定合同。当事人签订合同时不是真实意思表示，合同就会成为可 ...
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未办理房地产变更登记不产生物权变动的后果，即房地产所有权不转移，但对于房地产交易合同是否已登记未生效要件，我国法律并没有明确规定。 本律师认为，登记只是物权 的合同绝对无效、自始无效。所以该27万元的合同应该是无效的。但是被掩盖的合同是当事人的真实意思表示，并且并不违反法律、行政法规的禁止性规定，同时 ...
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认为第二种意见是正确的，理由如下：首先，要认定该借款合同的效力问题，也就是要看是不是双方当事人的真实意思表示，显然该案中的洪水从来没有到漳平农行过，也没有和漳平农行协商借款事宜。因此当时签订该借款合同时，不是洪水的个人意思表示。其次，是否存在委托或事后默认行为或表见代理呢？从该案介绍来看，委托不 ...
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月21日双方签订的合同是否有效，是否显示公平。在审理过程中形成两种意见： 第一种意见认为，双方6月21日订立的合同是双方真实意思表示，李某在订立 都是精神正常，能够正确理解自己的行为性质和法律后果，能够正确独立地表达自己意思的成年公民，因此，双方都具备”行为人具有相应的民事行为能力“这一要件。其次， ...
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