工商户时，在未领取营业执照前以有字号的个体工商户名义对外签订合同的，当事人应当是该公民。当然，（公司法解释三）中也作了一个例外的规定，公司成立后对发起人 了对有字号个体工商户和无字号个体工商户承担责任时的区别对待，不符合公平、公正原则。此外，如该公民同时开办多家有字号的个体工商户，对诉讼中的有字号的 ...
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房产公司支付给物业公司。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1.前期物业合同关于物业费由房产公司直接支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 合同法 费义务的是建筑单位与物业公司的约定，此约定是突破合同相对性原则的条件，最高法院的司法解释只是赋予了该条件以法律约束力，并不能代替该条件，即 ...
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抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《商品房买卖合同解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同 两个不同的法律事实，其成立生效分别遵循不同的法律依据的原则。按照区分原则，合同的效力及基于合同所发生的物权变动之结果，应依据不同的规则来进行判断， ...
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的义务。被告石磊明知涉讼房屋附有违法建筑仍予出售，应依诚实信用原则全面履行合同义务；对于涉讼房屋存在的违法状态，应自行采取相应措施予以消除后 、退货、减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受 ...
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责任，从而使承诺格式条款的一方当事人在重大误解的情况下，承诺格式条款，造成合同的成立并非当事人真实意思表示的局面。 4、着重保护承诺格式条款一方当事人合法权益 、《合同法》第41条专门规定了有利于承诺格式条教的一方当事人的合同解释原则，即对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释 ...
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疾病诊断标准应当符合通行的医学诊断，并考虑到医学技术条件发展的趋势。健康保险合同生效后，被保险人按照通行的医学诊断标准被诊断疾病的，保险公司不得以该诊断 采纳。驳回上诉，维持原判。 律师心得： 1、正确认识重大疾病的含义应遵循合同的解释原则 重大疾病并非具体的病种，也非医学上的专门术语，它是一个外延 ...
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义务赠与或半赠与半买卖。 应严格按字面解释原则，将王某与张某所签订的《存量房屋买卖合同》理解为买卖合同：合同基础在于双方特殊的同性朋友关系，合同对 。如果法院随意扩大法律规定的适用，任意运用民法中法无明文规定不禁止与类推适用两原则，将有可能陷入伦理道德争议中，有失法院的中立性与客观性。因此，在社会思潮 ...
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的土地转让款没有还清，不应当将双方约定的买卖房屋判归原告，应当按抵押合同有关规定处理。[审判]山东省青岛市中级人民法院经审理认为，2005年12月29日，张春 利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则。根据这一解释，笔者认为显失公平的内涵包括这样几层意思：一是否系对方 ...
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的土地转让款没有还清，不应当将双方约定的买卖房屋判归原告，应当按抵押合同有关规定处理。[审判]山东省青岛市中级人民法院经审理认为，2005年12月29日，张春 利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则。根据这一解释，笔者认为显失公平的内涵包括这样几层意思：一是否系对方 ...
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可以以合同解释的方式确定合同内容，“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则， 仲裁机构受理该案件，以弥补对仲裁机构规定的不足。这种方式较之于简单地宣告合同无效的方式而言，更有利于充分尊重当事人意志和维护双方当事人的权益。当然，补充 ...
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