人应在商品房交付使用之用之后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属 。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，判决如下： 一、 ...
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买卖合同无效或可解除的情形 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 中规定的12种合同无效或可以解除的情形 序号 发生情形 处理方式 条款 备注 请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 第8条 预期违约 3 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 同上 4 故意隐瞒 ...
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房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由原告与被告系商品房买卖合同 商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的 ...
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被告在商品房交付使用后60天内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期间内取得房地产权属证书，双方同意 共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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》第十九条适用要点 —— 宜昌湖北三峡律师事务所寇志中律师 i.[法律法规]： 1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 办证，就是本条司法解释中所界定的在约定的期限或者法定期限内没有办理产权登记的，再超过一定的期限，仍然‘无法办理房屋所有权登记’的即是办证不 ...
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为原告办理合同备案号：（44***）《商品房买卖合同》所交易的位于达州市通川区***********A2栋2单元3楼1号房屋的产权过户登记手续。 2、判决被告支付 》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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将予以撤销。） 一、原告诉称 原告杨潇诉称：亚洲公司、杨潇签订商品房买卖合同，约定由杨潇购买亚洲公司开发的北京市朝阳区大柳树街1号旺旺商务楼3 未履行任何付款义务，并且亚洲公司已通知解除合同。基于前述事实，亚洲公司无协助办理产权登记义务，无支付违约金义务。依据民事判决书记载，杨潇曾通过非法方式从案外人 ...
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佰 被申请人：XXXX 住所地：XXXX 法定代表人:XXX 委托代理人：XXX 申请人XX与被申请XXX之间的商品房买卖合同纠纷一案，本会受理后依法组成仲裁庭，对本案进行了开庭审理。申请人XXX及其委托代理人刘文佰，被申请人的委托代理人XX，出庭参加了仲裁，本案现已审理终结。 ...
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被他人所购，而被告却以同一套房屋以不同的房号出售原告，导致原告无法进行房屋产权登记，使原告不能实现合同目的，其性质属于一房二卖，故应当认定合同无效 损失。 笔者认为，上述第二种意见更有说服力，理由如下： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条第（三）项规定：出卖人 ...
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天，自2016年9月13日至2017年5月16日）。事实与理由：原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于2015年12月22日与被告签订了《房屋买卖业务》 、被告之间的权利义务进行了详细约定。原、被告于2016年3月1日办理了房屋产权过户手续，原告于2016年3月1日拿到了房屋不动产权证。根据该合同第九 ...
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