分歧】 本案中，因李某乙恶意违约导致房屋买卖合同目的不能实现，李某甲要求解除合同并赔偿损失，合同解除后李某甲是否存在期待利益损失以及如何计算该损失是本案的 原告李某甲更名。其次，被告违背诚实信用原则，自行与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》，之后更在接房后进行了房屋装修，其行为已构成根本违约，导致了 ...
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人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：“对房屋的转移占有，视为房屋 ”。本案中，乙已经合法占有该房屋，房屋风险自交付给乙时转移给乙，与是否登记无关，乙因合法债权而占有该别墅，享有该房屋利益，。而丙未能实际占有 ...
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被告进行行政处罚，和本案诉争的2个协议条款，是否有效，是否该撤销无关。被告更没有违反《河南省商品房买卖明码标价实施细则》，被告已作到销售明码标价并一 已依法报房地产管理部门登记备案。原被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法应认定为有效合同。其一，签约主体适格，意思表示真实。 ...
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处理。 [争议] 本案争议的焦点是在被告逾期交楼的情况下，原告是否有权解除该《商品房买卖合同》。法院在审理时，有两种截然相反的意见。第一种意见 第二种意见，理由如下： 一、根据《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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认定事实：2005年3月11日，出卖人北京A公司与买受人罗某君签订商品房买卖合同，2014年9月15日，甲方：孙某，乙方：罗某君，丙方（见证人 合同并办理了相应的变更登记手续，双方形成房屋买卖合同关系，双方均应依约履行相应义务。本案争议焦点在于罗某君的诉讼请求是否超过诉讼时效及未付房款数额。关于诉讼 ...
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认定事实：2005年3月11日，出卖人北京A公司与买受人赵某君签订商品房买卖合同，2014年9月15日，甲方：孙某，乙方：赵某君，丙方（见证人 合同并办理了相应的变更登记手续，双方形成房屋买卖合同关系，双方均应依约履行相应义务。本案争议焦点在于赵某君的诉讼请求是否超过诉讼时效及未付房款数额。关于诉讼 ...
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诉讼时效期间缺乏事实根据，本院不予采信。关于被告是否已交付房屋给原告使用的问题，虽然双方在合同中约定商品房经验收合格作为房屋交付条件，但原告在2006年 自2006年6月19日起实际占有购买的房屋。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案仵适用法律若干问题的解释》第十一条关于“对房屋的转移占有， ...
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法院审理结果： 法院认为，原告张XX与被告海南某实业投资有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，为有效 时效期间缺乏事实根据，本院不予采信。关于被告是否已交付房屋给原告使用的问题，虽然双方在合同中约定商品房经验收合格作为房屋交付条件，但原告在2006 ...
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诉讼时效期间缺乏事实根据，本院不予采信。关于被告是否已交付房屋给原告使用的问题，虽然双方在合同中约定商品房经验收合格作为房屋交付条件，但原告在2006年 自2006年6月19日起实际占有购买的房屋。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案仵适用法律若干问题的解释》第十一条关于“对房屋的转移占有， ...
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商品房实际交付之日起60日内向买受人支付违约金。该《商品房买卖合同》附件十二补充协议将商品房交付时间变更为2015年6月30日前。关于逾期交房责任约定 协议》的效力问题； 2.申请人关于逾期交房违约金的仲裁请求是否应当保护问题（时效问题）； 3.被申请人是否应按2015年10月2日、10月9日协议内容 ...
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