商品房买卖合同生效时间 -案例分析搜索

开发商致房屋买卖合同签订失败，如何要求赔偿

费2万元；付款方式为银行按揭付款，双方签订商品房买卖合同时陈海亮支付总房款30%的首付款；陈海亮支付定金2万元；自认购书生效之日起七日内，陈海亮未到实际按揭金额与认购协议约定的按揭金额不一致的，不足部分由陈海亮按商品房买卖合同及补充协议约定的时间用现金补足。一审中陈海亮提供的与金科公司置业顾问张伟的 ...

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借款到期后以房抵债，双方所签订的房屋买卖合同的效力如何认定？

二、驳回汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚的诉讼请求。法院生效裁判认为：本案争议的商品房买卖合同签订前，彦海公司与汤龙等四人之间确实存在借款合同关系，且账确认的借款利率，故应当认为汤龙等四人作为购房人，尚未足额支付合同约定的购房款，彦海公司未按照约定时间交付房屋，不应视为违约。汤龙等四人以彦海公司逾期交付 ...

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代理顾问单位与胡某房屋买卖合同纠纷一案

请求并不包含降低及退还中介费，一审判决第一项内容“武汉天立世纪房地产代理有限公司于本判决生效之日起十日向胡艺退还中介费20000元”已超出胡艺的诉讼请求；2、胡房屋的性质是明知的。胡艺与开发商签订《武汉市商品房认购书》到签订《武汉市商品房买卖合同》有时隔8天时间，就上述周旋及天立公司的行为完全可以向 ...

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商品房买卖(预约)合同纠纷案

综上，华辰公司的行为违反了《合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，应当承担违约责任。魏传新依照合同约定以现金方式一次性付款后，福州华辰公司却违反合同第二十四条约定，未在合同生效之日起 30日内，向福州市房地产交易登记中心申请登记备案。后俞 ...

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借他人名义与开发商签订房屋买卖合同有效吗

》义务。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起生效，依法应受法律保护。被告之日至违约金还清之日止按年率4.35%计算的利息，认定支付违约金利息的起算时间只能是法院判决支付违约金期限届满第二日，且利率应当按全国银行间同业拆借中心公布 ...

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四川博邦置业有限公司与刘树强、韩顺利房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

其他方式交纳剩余购房款，且在原告发出律师函后仍未在原告再次约定交纳剩余购房款的时间内办理好按揭贷款手续，也未以其他方式交纳剩余购房款。故原告要求解除合同及 -5号商品房于2015年7月8日签订的《商品房买卖合同》及补充协议；二、被告刘树强、韩顺利于本判决书生效之日起十日内向原告四川博邦置业有限公司支付 ...

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（2018）王泽×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

款项，但被告富××公司未能在合同约定的时间即2014年6月30日前取得《商品房预售许可证》，故原告有权拒绝办理《商品房买卖合同》换签手续，以及财经中心职工市场合作建房合同书》；二、被告广西富××房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告王泽×返还购房款135506元，并支付利息（利息计算方法 ...

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（2018）李×美与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

款项，但被告富××公司未能在合同约定的时间即2014年6月30日前取得《商品房预售许可证》，故原告有权拒绝办理《商品房买卖合同》换签手续，以及财经中心职工市场合作建房合同书》；二、被告广西富××房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告李×美返还购房款135283元，并支付利息（利息计算方法 ...

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（2015）周×与邦×实业有限责任公司商品房预售合同纠纷

原告要求解除其与被告签订的《商品房买卖合同》并返还已付购房款及支付利息、违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告逾期交房的时间自2015年2月1日为基数，按照中国人民银行同期活期个人存款利率自2015年6月15日计算至本案生效判决确定的履行期限届满最后一日止）；三、被告广西防城港市邦×实业有限责任公司 ...

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（2015）周生×、刘成×等与邦×实业有限责任公司商品房预售合同纠纷

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