合同》约定的建筑面积1000平方米已被《商品房买卖合同补充协议书》修正为2800平方米。换言之，双方在《商品房买卖合同》中约定的是2800平方米别墅的总价为200 性质为购房定金和购房款。15.双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《借款协议》，并约定若借款到期，不能偿还借款，则履行《 ...
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.张某健、刘某峰继续履行2013年4月27日签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，将位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称一号房屋）产权变更 结婚，于2018年1月24日经北京市海淀区人民法院调解离婚。刘某峰与张某健因买卖一号房屋于2012年经同事介绍认识。 2013年3月22日，张某健与 ...
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法律规定的当事人利益平衡原则，并不存在双方权利义务明显违反公平等价有偿的情形。涉案商品房项目，施工中虽然存在外立面和窗户结构的细部变更调整，但该变更对商品房 合同事项采填写方式，但其中作为附件八的补充协议条款以及单独签订的商品房买卖合同补充协议，其条款内容由被告单方预先拟定并提供，在与本案原告签订时， ...
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对办理产权的相关流程及所需手续进行了说明。以上事实，有《商品房买卖合同》及补充协议、销售不动产统一发票、专用收款收据、《大连红星国际广场房屋产权证办理 ，可以采信。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条?规定:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议焦点为：一是双方签订的商品房买卖合同补充协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效；二是刘岩是否有权单方解除商品房 提供方应公平合理分配双方权利义务的法律规定，同时也显然加重了刘岩的合同义务，属于合同法第四十条规定的加重对方责任的情形。 最高人民法院《关于适用〈 ...
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主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 所有权证书违约金3328.65元。至于庭审中，被告辩称：根据双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第12条6款：因政策及政府主管部门的原因，造成不能 ...
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商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 案情 2005年4月 原告逾期交房违约金44400元。二、原告与被告签订的《商品房购销合同》附有合同补充协议，在补充协议第2款中明确规定绿化、公共设施要优于模型效果图和 ...
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价款，否则应视为买受人未能依照约定时间付款，出卖人有权依照合同第9条以及附件13补充协议第3条的规定，向买受人主张违约责任。 附件13补充协议 判决： 驳回蔡某、董某的诉讼请求。 四、商品房买卖合同律师点评： 商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。 《中华人民共和国合同法 ...
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价款，否则应视为买受人未能依照约定时间付款，出卖人有权依照合同第9条以及附件13补充协议第3条的规定，向买受人主张违约责任。 附件13补充协议第 ： 驳回蔡某、董某的诉讼请求。 四、商品房买卖合同律师靳双权点评： 商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。 《中华人民共和国 ...
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和理由：原、被告于2013年12月20日签订一份《合作建房合同书》（合同编号：112503），购买被告开发的位于防城港市港口区交汇处的北部湾财经中心11栋25层 原告主张退还329129元没有事实和法律依据，原告与被告于2013年12月20日签订《商品房买卖合同》的补充协议第四条第3款“买受人在签订《 ...
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