前又反悔的，房产应如何处理？案例：小王和小李经人介绍相识，二人一见钟情。2010年，小李向小王求婚并承诺将他所有的一处商品房赠送给小王，而且 赠与发生效力，至少应当采取如下两种方式中的一种。第一，在对方承诺赠与后，立即办理房产证的过户手续。这是最为现实有效的方式。第二，在对方不同意立即进行房产过户的 ...
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的条件购买，就非要卖给罗某和廖某。因此，如房地产开发公司决定不出售该商品房，法院则不应支持罗某和廖某的执行请求，不能强制要求房地产开发公司将房屋卖 开发公司支付其主张优先购买权时的房价的情况下，房产部门应为罗某和廖某办理房产证。 管析： 笔者同意第二种观点，理由如下： 首先，承租人的优先购买权是我国民 ...
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的条件购买，就非要卖给罗某和廖某。因此，如房地产开发公司决定不出售该商品房，法院则不应支持罗某和廖某的执行请求，不能强制要求房地产开发公司将房屋卖 开发公司支付其主张优先购买权时的房价的情况下，房产部门应为罗某和廖某办理房产证。 管析： 笔者同意第二种观点，理由如下： 首先，承租人的优先购买权是我国民 ...
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了20000元定金。《认购书》签订后一个月，我和吴志共同与开发商签订了《商品房买卖合同（现售）》并到国土房产部门备案登记，合同约定，我和吴志各 。2007年3月我们俩登记结婚了。到了合同约定的办理房产证的时间，开发商因没有缴纳税款而迟迟没有办房产证。后来，这个楼盘的业主联合向仲裁机构提起仲裁。当时所有 ...
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来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房 贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的 ...
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， 2、我方分得夫妻共同房产折价款35万元【该房屋仅有房屋买卖合同，未办理房产证】。 3、双方各人名下财产及债务归个人所有。 4、余略。律师点评： 房屋现值。 以上事实，有原被告陈述、结婚证、宁房权证六转字房屋所有权证、商品房买卖契约、首付款收据、抵押贷款合同、交通银行客户交易明细、还款计划表等为证。 ...
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。 2、接受房地产买卖管理部门的检查 房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要 所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。 二、房屋产权过户需要哪些材料？ (1)房地产转移登记 ...
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张先生通过中介和房东赵先生签署了房屋买卖合同，约定对方将其名下一套尚未办理产权证的商品房以100万元卖给张先生。在签订合同后，张先生向赵先生支付了 房屋买卖合同无效。张先生想问一下，那份房屋买卖合同真的无效吗？张先生该如何维护自己的权益？ 北京房屋纠纷中心答复你的问题如下： 张先生遇到的问题确实比较 ...
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主要有三类，一是二手房产权，二是按揭贷款的产权，三是期房的产权。如何避免产权纠纷呢，不妨来看一下。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是 期间处置贷款所买的商品房，只要与银行协调好，还是可以对你的房屋进行一定的处置。开发商为了顺利推销预售房屋，往往在预售合同中承诺为购房者办理房产证事宜，以此保证 ...
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在2001年买一套商品房，办理产证时直接登记在女儿的名下。因此双方名下没有自己的房产。现在女儿7岁，尚未成年，对该套房屋如何处置成为双方争议的 财产。 我国房产实行的是登记主义原则。即房子的产权归属一产权证登记为准，只有房产证上登记的产权人才是房屋的所有人。 虽然房子女儿并没有出资，但是既然父母同意 ...
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