昆山市人民法院 民 事 判 决 书 （2016）苏0583民初2839号 原告马。 原告李。 委托代理人陈雷、李正，江苏泓图律师事务所律师，代理上述两原告。 被告 林珠琴，系该公司执行董事。 委托代理人邓新建，系该公司职员。 原告马、李与被告昆山沪成置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年 ...
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；二是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据；三是购房人自行修复或者委托他人修复的证据；四是购房人发生损失的证据。如果不能提供上述证据，就会因 开发商承担违约责任时，开发商却推说是销售公司在制作预售合同文本时的笔误。 律师警示：从法律上讲，开发商交付的商品房层高与合同约定不符，是违约行为，须承担 ...
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３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款 给办理房产证买房户可申请赔偿损失 ■买房子“缩水”３％将难以解除合同 ■销售广告可以成为商品房买卖合同内容 ■商品房买卖合同确认无效，当事人可请求解除“按揭”贷款 ■包销商也要参加 ...
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50%以上社区绿化率的内容。 2002年7月4日，李某在看到该销售广告后与甲签订了《商品房买卖合同》。2003年6月5日，李某依约向甲支付了购房款， 装修手续书》上签字。 2008年8月15日，小区的业主委员会接受李某请求，委托某测绘单位对小区的绿化用地面积进行测量。经测量，该小区内的绿化率为10%。 ...
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开发商违约，要求开发商对因房屋中添设管道致房屋价值贬损部分进行补偿。[评估]法院委托价格认证中心评估，该中心建议铺设管道房屋价格应在原房屋价格基础上扣减 之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 ...
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之外，缺少某一内容条款，就缺乏一份应有的保障。②条款应具体明确。商品房销售合同的文字表述要准确，逐条、逐项列明，每一个条款要有一个核心表达思想 契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖双方也可以共同委托律师办理上述手续。转让：买方如转让其预购的商品房， ...
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该房屋占有范围内的土地使用权转让给乙方，该房地产转让价款为32.9万元。居间、委托的经纪公司为源源置换行。 2003年8月5日，该房屋的产权过户于刘 原因的影响形成了包销合同这一销售模式，这是在房地产市场发展过程中所自然形成的。根据这一现实情况，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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(甲方)与第三人公司(乙方)及b公司(丙方)曾签订一份《销售渠道服务合同》，约定甲方委托乙方为a项目提供渠道合作服务事宜。2014年5月31日， 实名制。3、购房意向书申请人在本项目开盘当日未能成功选定房源，或未能签订《商品房认购书》及补充协议，视作购房意向书申请人主动放弃购房意向书中约定的权益。4 ...
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(甲方)与第三人公司(乙方)及b公司(丙方)曾签订一份《销售渠道服务合同》，约定甲方委托乙方为a项目提供渠道合作服务事宜。2014年5月31日， 实名制。3、购房意向书申请人在本项目开盘当日未能成功选定房源，或未能签订《商品房认购书》及补充协议，视作购房意向书申请人主动放弃购房意向书中约定的权益。4 ...
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费用，包括但不限于按揭贷款利息、印花税、担保费、保险费、委托代理费等费用由买受人自行承担。该合同还对双方的其他权利义务进行了约定。 2018年5月28 提交相应的证据予以证明。鉴于蔡某、董某与某公司之间并非本案审理的商品房销售合同法律关系，故对于要求某公司返还会员服务费及赔偿损失的诉讼请求，本案中法院 ...
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