商品房重大质量问题 -案例分析搜索

中华人民共和国著作权法

范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付 ...

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规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

责任更为符合公平原则，故对原告超过部分的诉讼请求不应予以支持。原告以小区环境质量问题要求被告退还与小区内第三栋住宅楼相比多收的房款，由于规划平面图中标识的内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 ...

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购房合同纠纷

林小艺自行承担。法官点评本案中，双方在合同中明确约定房屋交付条件为商品房已进行竣工验收备案登记，并约定“房屋的维修事项不能作为拒绝接收房屋的理由陈奇4500元。法官点评开发商违约提高容积率，应当承担相应违约责任。入住发现质量问题可索赔 2006年2月，秦远购买蒙泰公司的住宅一套。2006年 ...

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建筑房地产类——商品房质量纠纷案

元、精神抚慰金5000元，合计40250元。特别是，被告虽然承认其开发的商品房质量有问题并多次表示愿意给原告维修，但却一直没有落实，并利用春节放假的国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。”《中华人民共和国物权法》第三十七条规定 ...

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附加条款中对于房屋结构的修改是否属于格式条款？

，导致双方权利义务极不平等，显失公平。在双方签订商品房买卖合同和补充协议时，被告也未将对项目的重大修改事实进行明确告知，存在恶意欺诈。故提起诉讼，质量监督站向被告发出2整改通知书。通知书例举了被告在涉案工程中存在6项质量问题和违规质量行为。庭审中，被告方确认，相关施工改变早在2013年底前即已进行 ...

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楼市维权火热房屋买卖投诉三大重灾区透视

某单元的认购权,发展商向她承诺在2009年5月4日之前与侯小姐签订商品房购房合同并办理相关购房手续。然而,直到2009年5月5日到该楼盘签合布局,侵犯了消费者的知情权,属于违约,应当承担相应责任。【案例三】新房装修后出现质量问题某楼盘业主柳小姐投诉,其新装修尚未入住的房子被马桶涌出的污水浸泡长 ...

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工程承包商索要工程款诉讼

工程验收合格了。因为最高人民法院司法解释明确规定，投入使用的不得再以质量问题未验收问题为由拒绝支付工程款。③注意看合同中对验收与付款的对应要求例如：一无法规划验收就无法办理产权证，而无法办理产权证就无法进行产权交易。特别是对于商品房项目来说开发商无法办理产权证，其应向购房者承担的赔偿责任会很大。所以 ...

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暴雨来袭房屋漏雨咋维权

集团和建筑商正在联系保修事宜。除尚东阁小区外，记者在网上看到，关于楼盘质量问题的帖子比比皆是。金色漫香林一业主戏称，自己家的别墅地下室成了“水族馆购房者往往难以提供这些关键证据，成为此类案件中购房者败诉的主要原因。另外，在商品房质量纠纷中，鉴定项目多，审理周期长，反复鉴定成本高。目前，有关商品房 ...

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徐丽诉西乡县钜富房地产开发有限公司商品房买卖合同案

所反映内容，对徐丽选择所购房屋的具体位置及对合同的订立有重大影响。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售存在情况作了不实宣传，另根据合同约定，出卖人有如实告知买受人影响所购商品房质量或使用功能的事项，装饰墙影响了徐丽所购房屋的使用功能，钜富公司 ...

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徐丽诉西乡县钜富房地产开发有限公司商品房买卖合同案

所反映内容，对徐丽选择所购房屋的具体位置及对合同的订立有重大影响。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售存在情况作了不实宣传，另根据合同约定，出卖人有如实告知买受人影响所购商品房质量或使用功能的事项，装饰墙影响了徐丽所购房屋的使用功能，钜富公司 ...

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