商品房预约合同 -案例分析搜索

（2016）王某与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

合作建房合同书》无效错误。《合作建房合同书》只是预约合同，并非商品房预售合同，因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售认定事实清楚，实体处理并无不当。依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

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（2016）刘某与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

2013年1月26日签订的编号为1-9-716《合作建房合同书》为无效合同；二、军×公司返还刘某支付的合作建房款定金和合作建房款30%余款共计187600 建房合同书》无效错误。《合作建房合同书》只是预约合同，并非商品房预售合同，因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售 ...

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（2016）军×投资有限公司、张×商品房预售合同纠纷二审

年1月26日签订的编号为1-9-719的《合作建房合同书》为无效合同；二、军×公司返还张×张×支付的合作建房款定金和合作建房款30%余款共计126557 建房合同书》无效错误。《合作建房合同书》只是预约合同，并非商品房预售合同，因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售 ...

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（2016）广西军×投资有限公司、杨×商品房预售合同纠纷二审

的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”军×公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房款50%、合作建房款定金及合作建房款30%余款建房合同书》无效错误。《合作建房合同书》只是预约合同，并非商品房预售合同，因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售 ...

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（2016）军×投资有限公司、孟×凤商品房预售合同纠纷二审

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（2016）广西军×投资有限公司、李×脂商品房预售合同纠纷二审

年4月19日签订的编号为1-3-1307的《合作建房合同书》为无效合同；二、军×公司返还李×脂支付的合作建房款定金和合作建房款30%余款共计128043 建房合同书》无效错误。《合作建房合同书》只是预约合同，并非商品房预售合同，因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售 ...

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（2016）广西军×投资有限公司、程×利商品房预售合同纠纷二审

合作建房合同书》无效错误。《合作建房合同书》只是预约合同，并非商品房预售合同，因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售认定事实清楚，实体处理并无不当。依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

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（2016）广西×通投资有限公司、曹×明商品房预售合同纠纷二审

建房合同书》无效错误。《合作建房合同书》只是预约合同，并非商品房预售合同，因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售认定事实清楚，实体处理并无不当。依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...

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代理的商品房买卖合同纠纷案驳回原告起诉

提出下列诉讼请求：1.解除原、被告签订的销字第20151106号淮安淮安**公司商品房买卖合同。2.判令被告返还原告先期支付的装修款人民币100万元，并赔偿原告损失。【代理被告答辩】本人代理被告许某某答辩如下：1.原、被告签订的合同是本约合同而非预约合同，合同本身合法有效，双方应依约履行。合同 ...

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如何正确处理商品房买卖合同纠纷

月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的公司在认购协议签订完、购房者按约支付了认购款后，却提出了大大超过双方预约时约定的价格条件，违背了我国合同法所规定的诚实信用原则和公平原则，导致 ...

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