使用权的若干规定》,该宗土地为国有划拨土地。虽然内乡县人民政府将原马山高中的房产和所使用的土地交由马山镇政府处置,但马山镇政府未依据《城镇国有土 地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地出让合同、缴纳土地出让金及领取国有土地使用证,其将该宗土地转让给银乔公司属非法转让行为,原审将 ...
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转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的相关规定，以下合同应为无效：以出让 条件;转让房地产时房屋已经建成的，没有房屋所有权证书;以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批而没有报批或不予批准的;有 ...
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根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，土地管理部门对上述土地使用权的转让行为予以追认的，可以认定合同有效，本案中，县 证的形式予以追认，可以认定双方签订的土地出让合同有效。工业园区即原告辖区范围内的土地是政府无偿划拨，且经过县人民代表大会以决议方式通过的由原告 ...
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使用权同时转让、抵押。 本案房屋于1955年8月16日由房屋管理部门确认产权属婺源同乡会，依法由市民政局代管。该房屋的土地使用权性质属国有划拨土地使用权 但该征地通知已发生法律效力，即该房屋所在的国有划拨土地使用权已由国家依法收回，不再属于原土地使用者。根据该征地通知，广州市民政局与广州市百货公司发生 ...
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为小苗圃基地即农用地，依据《土地管理法》等相关法律法规的规定，土地使用者转让、出租划拨土地使用权的，必须持有国有土地使用权证及地上建筑物、附着物等合法证件 违反了强制性规定以及被告未经土地使用权人的许可擅自转租属于无效协议。合同法规定的终止清算条款不随合同终止而终止的前提是合同未有效合同。涉诉协议均为 ...
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交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外 。 房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。 第四章房地产交易 第一节 ...
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有效。5. 名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，可按合同实际性质处理。如土地使用权的转让符合法律规定的，可认定合同有效，不因以合作建房为名而认定 房地产开发经营权即取得房地产开发、销售资质。2. 以土地使用权作为投资的一方，其提供的土地须是国有土地，若该土地性质为划拨用地，需办理出让手续，缴纳土地 ...
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月补交了1987年划拨的1.3亩土地的地价款，国土局并依此批准该地可用于商品房建设，并不因此可追溯房建公司与中商公司的销售龙园大厦合同有效。因为，一方面 不享有使用权，且至二审审结时，当事人之间仍未补办土地使用权转让手续。故对案涉合同作无效处理，才是正确的。四、一审判决由房建公司按银行同期流动资金贷款 ...
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出让规定的期限和条件投资开发、利用的，土地使用权不得转让。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节 认定，相反按有效合同来追究上诉人的违约责任，是非常错误的。 其三，设计院等三被上诉人隐瞒用以出资和开发的土地系国有划拨土地和无法办理土地转让手续的事实 ...
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人黄杨花，并当场签订拍卖确定书。双方于2000年1月28日签订企业国有产权转让合同，约定将坐落温州市平阳县敖江镇永新北路60号综合办公楼(内有 土地使用权出让金及税费，然后再办理土地使用权转让手续，才能本案中的土地使用权转让给原告。因此其出让行为应属于有效。3.平阳县国有资产管理办公室的批复文件，已对 ...
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