月16日，诸暨市人民政府向郭建军颁发了诸暨集用（2002）字第113279号《集体土地使用证》。2006年2月7日，诸暨市人民政府以郭建军未经批准、擅自重建东面一 更严厉的制裁措施。也就是，农村村民宅基地原拆原建，不改变土地利用性质，不扩大土地利用面积，不违反城市规划、村庄和集镇规划，虽未经审批，但其 ...
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都应归属集体，原告没有理由独得该款。 裁判 安溪县人民法院审理认为，1.作为集体土地实际经营管理者的村民小组，可以针对荒地通过公开协商的方式，与承包方在合意 因此，本案的承包合同应定为其他方式的承包合同，具有明显的商业性质。 2.农村土地承包法规定，家庭承包形式的承包方享有在承包地被依法征用时依法获得 ...
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导致林地植被状况的大面积破坏，因而通常不会改变该地块系农用地（林地）的土地性质。案发前卫星照片也能够显示该地块的植被情况并未因村民自发的墓葬 依照相关法律规定，修建公益性墓地除需要经过村民民主议定程序外，还需规划、土地行政部门出具的选址意见书、建设项目用地预审报告，经乡镇人民政府和区县民政部门审查同意 ...
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的《补偿合同》及《补偿协议》系双方当事人的真实意思表示,双方协议补偿的土地虽然是行政划拨用地,但得到了某省教委及某省某市政府的批准…本条体现的裁判 中公民财产权法律保护”的研讨会上指出:划拨土地只是一种审批方式,它并不影响土地使用权本身的性质。依现行法律规定,这种划拨土地使用权人在补办出让手续后可自行 ...
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为2000 年6月26日至2001年5月26日；联合公司以其11970平方米土地使用权 和3187. 8平方米房屋所有权作为该贷款的抵押等。在抵押贷款前，联合公 土地审批时，属于商业用地，但梁秋玲未经董事会研究私自 将土地性质变更为工业用地，使环成公司以工业用地的价格买到了商业用 地。事实上2002年 ...
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条件之一，并非充分条件，也是原告为实现合同目的而进行必要准备。2.土地承包经营权合同与采矿权承包合同特征不同。采矿权承包合同的标的是采矿权，合同一方 兴公司在签订合同前虽未变更营业执照，确实超越经营范围，但本案合同性质为土地承包经营权合同，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释 ...
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条件之一，并非充分条件，也是原告为实现合同目的而进行必要准备。2.土地承包经营权合同与采矿权承包合同特征不同。采矿权承包合同的标的是采矿权，合同一方 兴公司在签订合同前虽未变更营业执照，确实超越经营范围，但本案合同性质为土地承包经营权合同，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释 ...
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将依某居所在地块出让给某合作公司使用，由某合作公司支付地价款，土地用途为居住用地，土地性质为商品房，合同签订后，某合作公司依约付清了地价款。2006年 法院在审理过程中需就如下关系进行审理，具有一定的复杂性： 一、涉案房产的性质认定。 被告某合作公司为深圳市城中村改造过程中成立的股份合作公司，股东为某 ...
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虽然1997年前张德山全家在西北洼地有家庭承包田，但在1997年村委会收回土地、建设蔬菜大棚重新发包后承包方式已经改变为其他方式承包。2007年，原告 承包的社会保障功能，因此与农村集体经济组织成员的家庭承包经营权无关，其性质是通过招标方式承包农村土地的其他方式承包。在农业税取消以前，缴纳农业税是耕种 ...
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处分。本案抵押物，属于水电局所有，良种厂作为水电局的分支机构，无权将该国有土地使用权进行抵押，故抵押合同无效。债权人信用社未严格审查抵押物的权属和抵押人的 登记，虽然审批主体和登记主体一致，但是因为行为性质不同，登记并不能弥补事前未经审批而擅自处分国有土地使用权的瑕疵。法院可以依法直接否认该抵押行为的 ...
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