前茅．李金良现为海南金凯旋律师事务所执业律师．海口市法律志愿者服务队队长，曾任海口经济学院法律教研室主任。 李律师系统地学习、研究了民法、刑法、房产土地法、合同法、公司法等专业课程，并广泛涉猎刑事辩护、土地房产、经济纠纷、知识产权 、公司管理、婚姻家庭、金融贸易等领域，具备扎实的法学理论基础和很强 ...
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。国务院批转《农业部关于稳定和完善土地承包意见》第二条明确规定进行土地调整时,严禁改变权属关系,不能将已经属于组级(生产队)所有土地归村所有。《土地法》第十条规定农民所有土地属于村集体经济组织或村委会管理，已经分别属于两个以上农村集体经济组织所有,由村内的各农村集体组织或者村民小组经营管理。据此可以 ...
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监护职责，应承担责任。被告何山木具有把房屋建在电力设施保护区内和未在房顶设立防护设施的双重过错，故应承担主要责任。而乡政府和县土地局也应承担相应责任，因土地法规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县人民政府批准。审核和批准均属监管职责，监管不力就等于有过错，造成损害即要承担过错责任。如果 ...
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应作出确认被告的征地行为违法，并责令被告采取补救措施，判决第三人返还2.3万元给被告，由被告依据土地法的规定办理征地手续。这样也避免了被告行政诉讼之后再起诉第三人返还土地补偿款的诉累。周仁根 ...
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不作为。但根据行政机关职权法定，越权无效，依程序办事的行政法治原则要求，构成行政不作为的条件之一是接受申请的行政机关具有与请求事项相应的法定职责，土地法及相关法规并未赋予土地行政主管部门自己履行拆除违法建筑的法定职权和义务，即使是事实清楚的违法占地行为，也不允许未经法定程序查处，当然也不能对违法占地 ...
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原、被告在土地承包经营权流转时经过发包方同意，且发包方某某村在协议上签署：同意两家协议，房屋转卖、土地经营权转包。加盖该村公章。从表面上看协议内容是符合《土地法》的规定，可以进行土地流转，房屋是王某某自已主动转让给洪某某的，从形式上看也没有违反《合同法》等等的规定。且在承包期内，被告按规定交纳了各种 ...
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造成重大损失，法院应作出确认被告的征地行为违法，并责令被告采取补救措施，判决第三人返还2.3万元给被告，由被告依据土地法的规定办理征地手续。这样也避免了被告行政诉讼之后再起诉第三人返还土地补偿款的诉累。 作者：遂川县人民法院 周仁根...
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【管析】 笔者同意第二种意见，其理由是： 一、尽管我国相关法律法规禁止将农村宅基地向本集体组织成员以外的人转让，但对农村房屋并没有禁止性规定，根据我国《土地法》第六十二条：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定可以看出，国家对农村房屋的买卖是持肯定态度的，只是应承担相应的法律后果。 ...
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。国务院批转《农业部关于稳定和完善土地承包意见》第二条明确规定进行土地调整时,严禁改变权属关系,不能将已经属于组级(生产队)所有土地归村所有。《土地法》第十条规定农民所有土地属于村集体经济组织或村委会管理，已经分别属于两个以上农村集体经济组织所有,由村内的各农村集体组织或者村民小组经营管理。据此可以 ...
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监护职责，应承担责任。被告何山木具有把房屋建在电力设施保护区内和未在房顶设立防护设施的双重过错，故应承担主要责任。而乡政府和县土地局也应承担相应责任，因土地法规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县人民政府批准。审核和批准均属监管职责，监管不力就等于有过错，造成损害即要承担过错责任。如果 ...
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