法规对已购公有住房实行是准入制的，有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》、《城市房地产转让管理 》第39条和江西省地方法规《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》第20条：“以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的属于省直机关或者中央、省属 ...
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人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程 有关税费之和；商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础 ...
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再高一点，但政策是一样的，都是政府给城镇住房极端困难户的优惠，因此价格很低，原因是这些房屋土地使用权是划拨的，而不是有偿出让。目前，公有住房 应当承担安全保障义务。如果物业企业没有履行合同义务造成业主的损害，应当依照《物业管理条例》第三十六条承担损害赔偿责任： “物业服务企业应当按照物业服务合同的约定 ...
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易耀昌换发新证，该证注明土地类型为国有划拨土地，土地使用人为易耀昌，土地用途为住宅，土地等级为一等三级，使用权面积44平方米。2006年4月16 机关可以依法强制拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条亦规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设 ...
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时的法律规定，羽毛球馆改造经过政府同意，合同有效。涉案房屋利用了体育局的土地使用权，房屋所有权也是体育局享有。无论合同效力如何，关于建筑物产权的约定都 上诉人坚持认为没有取得规划许可，应当就此承担举证责任。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》自2009年9月1日 ...
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，何丽华也没有用依照法律的规定转让方式来取得过道土地的独占使用权。 【2】国务院《城市私有房屋管理条例》（国发[1983]194号）第九条 规定：买卖城市私有房屋 ，只要几分钟便可调出核对，张科长仍然不顾事实批示：建议为邓方煜办理划拨国有土地使用权初始登记。 【4】公共过道中共座落有：谈、龙、邓三家， ...
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的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件 宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利， ...
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：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。”《城市房地产开发经营管理条例》第23条规定：“房地产开发企业预售商品房， 有效；xx市土地管理局出具的《城镇国有土地建设用地审批表》证明：xx市xx区xx小区11号楼703室是在国家无偿划拨的土地上建设的安居工程 ...
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：商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。《城市房地产开发经营管理条例》第23条规定：房地产开发企业预售商品房， 开发有限公司(田丽丽)当庭出示长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室《土地使用权证》的正当要求，违反上述相关的法律、法规规定，判定贾腾与 ...
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已经发生转移，必须依法补办有关手续。1999年3月29日，明波一组取得该划拨土地的使用权证，用途为商业用地。2000年8月28日，三信公司与兆昆公司 ，导致《协议》无效的原因是明波一组未按《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》的相关规定办理相关手续即出租土地，且 ...
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