买卖合同合法有效，这跟B区法院认定买卖合同无效刚好相反。在房屋买卖过程中，夫妻一方将事实上属于夫妻共有的房产出售给他人，究竟有没有法律效力?在上述案件 这实际上还是承认登记之外的权利人的共有权，并以未经共有权人同意为由确认买卖合同无效，只不过是根据法律规定的善意取得制度承认买方已取得的所有权而已。当然 ...
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的上述房屋出售给汪某，侵犯了她作为房屋合法所有权人的合法权益为由诉至法院，请求依法确认赵某、汪某签订的房屋买卖合同无效。法院经审理认为，赵某和汪某签订 出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的授权 ...
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决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人及最高人民法院《关于贯彻执行 为有效合同，受法律保护。杨某、陈某以出卖房屋未经共有人同意为由主张买卖合同无效并返还诉争房屋的理由不能成立。 关于第二个争议焦点，二审法院认为： ...
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君与我签订的合同无效。首先，齐某君签订的房屋买卖合同无效原因系房屋性质为小产权房，并非基于夫妻一方无权处分夫妻共同财产； 其次，我未收到传票而缺席判决，但是齐某君与我 一事，遂以齐某君、张某林为被告另案诉至本院，要求确认齐某君与张某林签订的《房屋买卖合同》无效；判令张某林腾房并向周某玲返还涉案一号房屋 ...
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借用一个本律师亲自代理的一个案例来分析一下二手房买卖过程当中需要注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效？希望对可能以后购房的读者起到一定 的规定判决，确认刘某与李某签订的房屋买卖合同无效。 一审宣判以后，双方均未上诉。 本案的代理词大意如下： 第一：本案所涉房产，是夫妻共有财产。 ...
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征得李和平书面同意前，擅自将该房出售，侵犯了作为共有人李和平的权益，故该房屋买卖合同无效。 另一种意见认为，赵丹阳、吴卿与杨安庆签订的房屋买卖合同 赵丹阳、吴卿要求确认房屋买卖行为有效并要求李和平、杨安庆协助办理过户手续的诉讼请求，在没有直接证据能够证明李和平知道杨安庆将夫妻共有房屋出卖的事实、也没有 ...
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征得李和平书面同意前，擅自将该房出售，侵犯了作为共有人李和平的权益，故该房屋买卖合同无效。 另一种意见认为，赵丹阳、吴卿与杨安庆签订的房屋买卖合同 赵丹阳、吴卿要求确认房屋买卖行为有效并要求李和平、杨安庆协助办理过户手续的诉讼请求，在没有直接证据能够证明李和平知道杨安庆将夫妻共有房屋出卖的事实、也没有 ...
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办理产权登记，该房屋是否属于夫妻共同财产存在争议，且我与刘某昊之间的《离婚协议书》无效，故刘某昊无权起诉要求确认 我与赵某君的买卖合同无效。一审法院对我与赵 霖出售房屋存在主观恶意、赵某君并非善意购房人，确认邹某霖、赵某君之间的房屋买卖合同无效，并判决赵某君协助将一号房屋过户至邹某霖名下，并无不当。 ...
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房款1100万元，将房屋过户给齐小姐。2012年赵女士向大兴区人民法院提起诉讼要求确认2007年11月15日李先生与李母签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效，后法院作出认定上述房屋系夫妻共同财产，李先生与李母签订的房屋买卖合同无效。2013年，赵女士以财产损害赔偿纠纷为由将李母 ...
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房款1100万元，将房屋过户给齐小姐。2012年赵女士向大兴区人民法院提起诉讼要求确认2007年11月15日李先生与李母签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效，后法院作出认定上述房屋系夫妻共同财产，李先生与李母签订的房屋买卖合同无效。2013年，赵女士以财产损害赔偿纠纷为由将李母 ...
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