如下，供审判实践参考。 第一部分 建设工程纠纷案件 一、合同效力认定 1、如何理解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下 中，物业公司起诉要求业主支付物业费，业主提起反诉，认为业主委员会未经过半数的业主同意与物业公司签订物业管理合同，要求确认物业合同无效的，应如何处理 ...
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反悔、不配合登记，诉至法院，法院通常会如何处理？支持登记之诉，还是判决出卖人违约？ [最高人民法院的意见] 当事人起诉到人民法院的，要看原告的诉讼请求是 物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院 ...
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人反悔、不配合登记，诉至法院，法院通常会如何处理？支持登记之诉，还是判决出卖人违约？[最高人民法院的意见] 当事人起诉到人民法院的，要看原告的诉讼请求是 物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院 ...
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要求确认该合同无效。朝阳法院于同年10月底判决《物业服务合同无效》。2007年5月，XX物业公司向朝阳法院起诉业委会，要求返还招投标保证金3万元。朝阳法院于 的全体内容可以看出其主观目的在于从负面事实讨论如何更好地维护社区业主的权益，如何更好地进行社区管理，如何以共开方式来解决业委会成员之间的分歧， ...
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责令第三人恢复供水供电等行为的职责。首先，供电、供气、供水企业以及物业公司与用户之间形成的是民事合同法律关系。如果用户认为上述企业实施的停水、 准许的问题。在行政诉讼中，如何行使诉权、包括选择和固定诉讼请求属于当事人的权利，当事人应当遵守行政诉讼法的规定，依照法定程序和起诉条件来提出诉讼请求，人民法院 ...
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**公司。2010年3月11日，陈某向柏年世豪物业管理有限公司报请装修的审批表及2011年3月物业公司验收表。 二审审理中，二中院要求陈某及**公司向 和陈某诉至法院，要求确认双方签订的《存量房屋买卖合同》无效，后杜某某撤回起诉。在该案审理过程中，经杜某某申请，法院委托北京华信房地产评估有限公司对涉案 ...
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某出具借条，借款90万元，约定还款期限为2009年6月22日。后焦某起诉要求宋某归还欠款90万元。宋某主张90万元系高利贷，双方约定了月息8％ 交物业管理费不妥，遂判决唐某向物业公司补交拖欠的物业管理费4000元。 【点评】近年来，随着物业管理行业持续快速发展，如何理顺物业管理企业和业主的关系，使管家 ...
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以建设单位审计结果为准”或者“按照建设单位付款进度支付工程款”的，审判实务中对该类约定如何认定呢？ 通常情况下，合同双方作出的上述约定并不违反法律和行政法规的强制性 一周内完成安装工作并调试正常运行；安装完成后2日内，甲乙公司与涉案小区物业公司办理CRT实体移交并办理书面交接手续；在完成交接后两周内， ...
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，判决李某赔偿张某的损失221万元没有法律和事实依据。 法院查明 张某向一审法院起诉请求：1．判令李某赔偿张某损失360万元；2．判令李某承担本案 2006年4月到2007年9月一直偿还购房贷款，并非由张某支付；4.物业公司给李某开具的物业费、供暖费、卫生费发票，用以证明李某支付了涉诉房屋自2006年 ...
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，判决李某赔偿张某的损失221万元没有法律和事实依据。 法院查明 张某向一审法院起诉请求：1．判令李某赔偿张某损失360万元；2．判令李某承担本案 2006年4月到2007年9月一直偿还购房贷款，并非由张某支付；4.物业公司给李某开具的物业费、供暖费、卫生费发票，用以证明李某支付了涉诉房屋自2006年 ...
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