的字据。但是这节事实是存在的，而且有录音为证。 二、原告和被告之间的买卖协议是否成立是否有效。 这个问题也是无法回避的问题，因为这直接关系到动迁款的 效力是没有法律依据的。 四、将所有动迁款支付给原告并不损害被告的权益。 该宅基地被告已经出售给了原告，那么出售后被告就不应当享有该房屋的任何权利，也没有 ...
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的字据。但是这节事实是存在的，而且有录音为证。 二、原告和被告之间的买卖协议是否成立是否有效。 这个问题也是无法回避的问题，因为这直接关系到动迁款的 效力是没有法律依据的。 四、将所有动迁款支付给原告并不损害被告的权益。 该宅基地被告已经出售给了原告，那么出售后被告就不应当享有该房屋的任何权利，也没有 ...
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当事人为张某威和赵某聪，张某文不是涉案房屋买卖协议的相对人，亦未提交充分证据证明其对于涉案房屋及宅基地享有居住使用的权利，故其非本案适格原告。 二、 花的户籍及集体经济组织成员资格、实际居住及生产生活情况，从尊重历史、结合现实，综合权衡买卖双方的利益角度认定赵某聪代表家人与张某威签订的《张某威卖给赵某 ...
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房屋所在的X村的基础设施建设和基本公共服务不断完善，人居环境全面提升，房屋所在宅基地区位价格、居住、交通、教育、医疗、商业等周边环境与签约时已经发生了很 宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村 ...
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某、闻某均系居民户口，与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合相关法律规定，于是要求法院确认房屋买卖协议无效，韩某、闻某将购买的房屋及院落恢复原状并 为原则，但考虑个案的不同情况，可以根据实际情况依法确认合同的效力。例如： 1、出卖人将宅基地上所建房屋卖与城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用 ...
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庄村进行旧村改造，A和B与北京市土地整理储备中心怀柔区分中心签订拆迁补偿协议。经北京植地通城房地产评估有限公司评估标的拆迁的区位补偿价994080元；房屋重 ，被告C、B非陈各庄村本村村民，不享有使用该村集体组织宅基地的资格。原被告均认可双方于1997达成房屋买卖协议，结合案件情况，双方之间的房屋买卖 ...
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我与被告黄女士于1995年10月12日及2003年7月26日签订的房屋买卖协议书无效;2.案件受理费由被告承担。二、被告辩称被告黄女士答辩称：诉争 农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，钟先生与黄女士虽然达成了农村房屋买卖协议，但因黄女士并非甲市乙区A村集体经济 ...
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双方于2009年8月签订了《房屋买卖协议》，并都签字捺了手印，中间人也签字捺了手印。 合同签订后，王华就将宅基地使用权证、土地证的原件一并交给了 落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定 转让合同有效。 众所周知，宅基地本身不能出卖给本集体组织成员以外的人，但本案与其他案件是有不同之 ...
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消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”。通过上述规定可以看出，并非所有的宅基地转让行为都是法律禁止的。 哪些情况可以转让呢？上海市高级人民法院《关于审理农村 居民，那么转让行为就是无效的。 二、受让人有权依据《房屋买卖协议》要求分割动迁款。宅基地房屋动迁主要有三方面的动迁权益：1、房屋的补偿款，2 ...
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某、闻某均系居民户口，与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合相关法律规定，于是要求法院确认房屋买卖协议无效，韩某、闻某将购买的房屋及院落恢复原状并 为原则，但考虑个案的不同情况，可以根据实际情况依法确认合同的效力。例如： 1、出卖人将宅基地上所建房屋卖与城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用 ...
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