对方请求其承担预约合同违约责任 -案例分析搜索

未取得预售资格的房屋签订的房产预售合同是否有效？

1、原告的诉请请求不明确；2、原告要求撤销退款计划书第二项及要求支付利息的主张无依据。被告M2公司辩称，1、原告与M2公司并不存在任何合同及法律关系；系人格混同，应当承担连带清偿责任。原告提交的证据不足以证明二被告构成人格混同，被告M2公司不是涉案协议的相对方，原告所付的预约金虽由其收取，被告M2 ...

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商品房预售合同纠纷案

的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。判断商品房买卖中的认购、。被告某某创展公司辩称，一，关于原告张某某诉讼请求要求交付房屋的问题，第一，原告的合同性质为双方签订的预订单，属于预约合同，而非正式的商品房预售合同。 ...

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付完房款后行情上涨，能否要求对方补差价？

元，合同中还就房款交付、双方的权利义务、违约责任等进行了约定。后在合同履行过程中双方发生争议，张某二于2016年4月6日将袁某三诉至本院，袁某四的全部反诉请求；天津市第一中级人民法院作出民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判，。现原告认为，由于被告对其隐瞒欺诈，原告在不知情的情况下领取了预约号，同意 ...

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银行未按约定发放贷款的责任及赔偿标准

的义务。但预约合同本身也具备契约特征，故仍应以合同标准予以审查。如银行无正当理由拒绝订立贷款合同的，相应法律后果应由银行方承担。具体责任承担方式。当事人基于，且该损失本身亦不属于原、被告间签订授信协议时一方能够预见的因违约可能造成对方损失的范围，故原告主张的违约金损失与本案诉争缺乏关联。本案案号 ...

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国有土地使用权出让合同

条隐蔽工程验收 11.1 凡隐蔽工程，一般情况下，乙方应提前12小时以书面形式预约甲方和监理（遇特殊情况，提前不少于4小时），以便甲方和监理做好验收履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方主管机关证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。第十六条不可抗力 16. ...

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商品房合同纠纷郭律师抗辩成功

人在本合同签订后90日内暂按出卖人要求的标准交清；逾期缴纳按合同第七条约定的违约责任处理”。第九条约定：“买受人购买该商品房配套的水、电、的签订，是为了签订正式的商品房买卖合同，在法律性质上而言，认购协议书属于预约合同，商品房买卖合同则属于本约。认购协议书作为预约，其约定的事项比较笼统，细则部分由 ...

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商品房买卖合同并非格式合同

人在本合同签订后90日内暂按出卖人要求的标准交清；逾期缴纳按合同第七条约定的违约责任处理”。第九条约定：“买受人购买该商品房配套的水、电、的签订，是为了签订正式的商品房买卖合同，在法律性质上而言，认购协议书属于预约合同，商品房买卖合同则属于本约。认购协议书作为预约，其约定的事项比较笼统，细则部分由 ...

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租赁意向金能否要求双倍返还？

该意向书中约定在将来一定期限内订立合同，如一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，需承担违约责任，故该意向书属于预约合同。关于未能签订正式房屋租赁合同的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的 ...

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代签的购房合同所购房屋归谁享有

金450000元。2017年10月31日，张三向J公司支付预约金1298000元。2017年12月28日，J公司向张三邮寄《告知函》，主要 16182000元的诉讼请求予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定 ...

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出售二手房，买方批贷函作废合同是否继续履行

登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,任意一方未履行合同约定义务，违约方须按该房屋成交总价的10%向守约方承担违约责任。同日，原告与杨某签订《商业贷款月13日，杨某缴纳契税36300元。后，中介公司在不动产登记事务中心协助双方预约了2016年10月22日以及11月14日的不动产过户登记，过户当天杨某 ...

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