系被告B婚前个人财产。根据当地拆迁政策，征收集体土地住宅虏屋拆迁如安置房屋系成套住房的，被拆迁入必须购买房产权，被拆迁入应获得的房屋拆迁补偿款须 房地产买卖契约》，将属于自有份额1. 37平方米以1 0000元出售归所有，故以后房产证登记原告父母名下。 双方一致确认宝马牌轿车一辆（现为原告使用）价值为 ...
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出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手;另一方面 下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人 ...
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组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在 土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原 ...
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陈小偿还。虽然涉案的房屋首付款是由陈小支付的，但是房屋登记在张一名下，且在婚前取得房产证，依据法律规定，视为陈小对张一的赠与，房屋跟陈小、 委员会为张一出具了经济适用住房补交综合地价款2017元的土地出让金收据。购房发票、税费发票、土地出让金收据原件由陈小持有。2007年7月13日，涉案房屋登记在张一 ...
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一种意见认为，虽然实际购房人为张某，但房产证及土地使用证登记的所有人为王某。为维护交易安全，应确认登记的效力，房屋产权归王某所有。但鉴于张某为实际 意思真实、程序合法，就不能以违反禁止性法律规定为由确认该转让行为无效。顶名购房有没有法律效力，关键是顶名购房的事实是否存在。在通常意义上，顶名购房实际是 ...
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组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在 建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原 ...
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成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在 建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原 ...
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组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在 土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原 ...
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我签订的合同无效。首先，齐某君签订的房屋买卖合同无效原因系房屋性质为小产权房，并非基于夫妻一方无权处分夫妻共同财产； 其次，我未收到传票而缺席判决 甲方在乙方付清全部房款后3日内将上述房屋以及购房合同、房产证、钥匙交付给乙方所有。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。乙方可以随时装修入住。该合同同时还对 ...
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，双方之间存在借名购买一号房屋的事实；但一号房屋是B村在该村集体土地上建设的小产权房屋，只有B村村民拥有购买资格，李四夫妇并非B村村民，因此二人 。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。虽然一号房屋目前不具备办理房产证的条件，但基于房屋权利人应与购买时记载的 ...
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