小区物业管理制度 -案例分析搜索

房屋公共维修金诉求不适用诉讼时效（转载文章中国普法网）

行使权利”，因此相关请求不宜适用诉讼时效。案情厦门佰仕达物业管理有限公司（下称佰仕达公司）受明发城小区建设单位明发集团有限公司的委托，为该小区。笔者倾向于直接适用第二种观点。最高人民法院在解读诉讼时效司法解释时称，“诉讼时效制度虽具有督促权利人行使权利的立法目的，但其实质并非否定权利的合法存在和行使 ...

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Tips | 哪些是属于业主和业主委员会的权利

撤销权?业主大会作出的决议是违法的，《物权法》和《物业管理条例》规定了两种撤销制度：(1)行政撤销。《物业管理条例》第19条第2款规定，业主大会作出的决定规定不得养狗，则业主应当遵守。（2）养狗要符合公安部的有关规定。如果小区的物业管理合同允许养狗，业主要遵守法律法规的有关规定，办理养狗证。（3） ...

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房地产专业术语

房答：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，，即消防自动化系统FAS）,保安自动化系统（SAS）。 217问：物业管理答：物业管理是物业管理企业接受房屋产权人、使用人的委托，对其所有和居住的 ...

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房地产知识一百问

的公积金）不足以支付购、建、大修住房费用的，可申请公积金贷款。实行住房公积金制度，可逐步形成国家、集体、个人三结合的筹资建设住房机制，加快住房建设速度，技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以实现快捷高效的超 ...

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窨井致人损害的赔偿责任认定

之间的责任比例如何确定。对此存在以下两种意见：第一种意见认为，物业公司作为事故发生小区物业的实际管理单位，对小区内的相关场地和设施设备负有维修、养护、管理，按一定的标准减轻或免除加害人赔偿责任，从而公平合理地分配损害的一种制度。过失相抵适用的前提是对于同一损害，不仅加害人的行为是其发生原因，受害人 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

严格管理与完善。宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。建设工程竣工 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

严格管理与完善。宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。建设工程竣工 ...

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人防车位权属之争

使用费 45000元。后朱某某认为该协议违反《江苏省物业管理条例》人防车位租赁期限不得超过三年的规定，并且小区全体业主作为人防车位的产权人应享有投资者权益，认定人防车位的所有权属开发商或业主，欠缺法律层面的依据。权属问题属于民事基本制度，根据立法法第八条规定，只能通过法律予以规定。物权法第五条亦规定 ...

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业主家中失盗，物管是否担责？

个大门的保卫值班；负责小区的监控器的管理；保安员实行24小时上班制；认真做好巡查工作发现；发现嫌疑人员认真盘问；认真做好外来人员登记制度。2009年1月29 服务）范围是房屋建筑本体及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而其中并没有涉及对业主室内的财产 ...

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业主家中失盗，物管是否担责？

个大门的保卫值班；负责小区的监控器的管理；保安员实行24小时上班制；认真做好巡查工作发现；发现嫌疑人员认真盘问；认真做好外来人员登记制度。2009年1月29 服务）范围是房屋建筑本体及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而其中并没有涉及对业主室内的财产 ...

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