有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；2.依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；3.依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；4.有权制止 经业委会认可；4.接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。另外，对于争议较多的物业管理费在此也有必要做一些解释， ...
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了一个办公室并聘请了一名保安，主要负责小区的安全和卫生，并按照业主大会通过的管理办法向每个业主收取10元/月的管理费。但刘某等十余位业主认为小区内 。业委会无奈，遂将刘某等十余位业主告上了法庭，请求判处各被告支付拖欠了近两年的物业管理费。[案情分析] 【分歧】业主委员会能否诉请业主缴纳物业管理费?第一 ...
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。合同订立的当日，赖某向物业公司交清了一年的物业管理费。赖某有面包车一辆，价值35000元，平时停放在小区的空坪内。2010年7月20日早上，赖 24小时巡逻。车辆被盗后，赖某要求物业公司赔偿损失，物业公司以未收取赖某车辆的任何费用，赖某未告知物业公司车辆停放在小区空坪，双方没有形成保管关系为由，拒绝 ...
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。合同订立的当日，赖某向物业公司交清了一年的物业管理费。赖某有面包车一辆，价值35000元，平时停放在小区的空坪内。2010年7月20日早上，赖 24小时巡逻。车辆被盗后，赖某要求物业公司赔偿损失，物业公司以未收取赖某车辆的任何费用，赖某未告知物业公司车辆停放在小区空坪，双方没有形成保管关系为由，拒绝 ...
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业主应按期足额缴纳各项费用，如有逾期，从逾期之日起按每天10元收取滞纳金；”合同签订之后，申请人向被申请人履行了服务义务；被申请人2010年度应缴纳 服务合同》合法有效。申请人按照《物业服务合同》的约定，提供了相应的物业服务；小区的业主按照约定交纳物业管理费是业主应承担的基本合同义务，如违约应承担延期 ...
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赔偿原告的摩托车损失。第二种意见认为，被告安徽省全椒县儒林物业管理有限公司收取的物业管理费不具有保管费的性质，鉴于原、被告之间并无口头、书面或其他方式符合保管合同 ，即当物管公司无重大过失时，业主以交物管费为由，要求小区物管公司承担责任的请求不能成立。原告王女士在案件审理过程中未能有效举证证明其摩托车 ...
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正常的使用功能;A物业公司以“管理费”形式每月收取朱X人民币23.90元，一并作维修、管理包干使用;朱X有依约向A物业公司按期交付管理费的义务，逾期交付超过一个 .90元。自1994年7月起，朱X以物业管理不善等为由拒付管理费。1995年5月18日，朱X所在小区X花苑业主管理委员会成立。X花苑业主管理 ...
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的使用功能；申城物业公司以“管理费”形式每月收取朱某某人民币23.90元，一并作维修、管理包干使用；朱某某有依约向申城物业公司按期交付管理费的义务，逾期交付 .90元。自1994年7月起，朱某某以物业管理不善等为由拒付管理费。1995年5月18日，朱某某所在小区茅台花苑业主管理委员会成立。茅台花苑业主 ...
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的使用功能；申城物业公司以“管理费”形式每月收取朱某某人民币23.90元，一并作维修、管理包干使用；朱某某有依约向申城物业公司按期交付管理费的义务，逾期交付 .90元。自1994年7月起，朱某某以物业管理不善等为由拒付管理费。1995年5月18日，朱某某所在小区茅台花苑业主管理委员会成立。茅台花苑业主 ...
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，让你乖乖就范。时下，有许多物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段，逼业主 、停电、停气。霸王条款之三：规定业主房屋不得商用。时下，有不少住宅小区物业公司规定，业主或使用人住宅单元及阳台仅能作为居住使用，不得改作写字楼、 ...
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