关于工程质保期内防水渗漏等相关维修问题，关于延期交房及转移登记违约金支付时间问题，以及关于延期交房、转移登记违约金赔付标准即计费起始时间等问题，该信件 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方签订的《预售合同》已被生效判决书认定为 ...
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权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定解除 五日内向卖方支付首期款人民币5万元，若逾期，须每日向卖方支付万分之五的违约金，逾期超过五日，卖方有权单方解除本合同。”后买方因为工作忙，忘记向卖方支付 ...
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月15日，九龙坡区法院一审判决开发商在判决生效之日起10日内向两业主交付“两书”，并赔偿相应的违约金。据悉，开发商已向法院提交上诉状。业主拒绝接房去年3 开发商违约。他们要求开发商立即交付“两书”，并支付从合同约定交房之日起延期到4约28日交房时的违约金分别为4200余元、5200余元。 九龙坡区法院 ...
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双方佣金结算依据;如乙方未经甲方同意，低于双方约定的底价销售，差额部分由乙方赔偿;乙方应甲方要求，同意留用甲方现有3名销售人员;本项目的广告宣传、活动推广 。b公司辩称a公司未按照合同约定完成销售任务，导致b公司延期交房，b公司为此支付违约金8704464.95元，应从a公司所得的佣金中扣除。b公司 ...
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守约的作用，而且对方真的违约了，守约方还能得到比较高的违约金赔偿，那在订合同的时候，就干脆把违约金订得高高的，让对方根本就不敢违约，岂不是很好？ 确定赵强的实际损失值得商榷。在实践中我见到过更高比例的违约金标准被法院支持的。实际上，应该根据延期交房对赵强造成的实际影响，比如参照附近房屋的租金等比照。 ...
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乙方支付该层楼房总额的10%违约金，并赔偿乙方损失（包括可得利益）。2、甲方没有在约定的时间将商厦第三层交付给乙方，每延期一天向乙方支付违约金 ，即101余万元，而两原告与被告约定的逾期交房违约金计算至起诉日是278万元，由此可以认定被告按合同约定支付违约金明显高于两原告的损失。被告要求减少约定违约金 ...
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协议》已向李某真支付2015年8月1日至2015年8月31日的延期交房补偿金，该部分应予以扣减，李某真予以认可，后变更诉讼请求，不持 约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 ...
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为大家整理了一些关于因交房延期申请退房,开发商不退怎么办方面的知识，欢迎大家阅读!协商不成到法院起诉主张开发商承担违约责任退还购房款赔偿损失。参考最高人民法院 行使;逾期不行使的，解除权消灭。第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的 ...
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日第二日起至实际交付之日止，每延期一日按客户己经支付房价金额的万分之三赔偿。最终业主获得了逾期交房的违约金共计327，765元。 如果没有约定怎么办？ 的一个词语是不可抗力，因为一旦出现不可抗力，您就不能解除合同，开发商也无需支付违约金。按照我国《民法通则》和《合同法》的规定，不可抗力是指不能预见、不 ...
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一些冲突的情况下，问题依旧没有得到妥善解决。 陈女士还反映，瑞鑫摩天城收房的时候还要签一个承诺书，保证在4月15日之前缴纳大修基金及契税，不然不 ：陕西伟天律师事务所律师高飞表示：开发商延期交房，业主可以要求其承担逾期交房的违约责任，按照购房合同约定赔偿违约金。另外，对于开发商要求业主签订承诺书，保证 ...
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