并不能够证明对其利益所造成的损害。根据目前的产权登记情况系争房屋并不属于共有部分，全体业主对之并没有管理权，被告业主委员会无权对系争房屋的用途作出决议 本院亦难以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第七十条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 ...
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争议房屋归古安华和李道娥共同共有。理由：城乡建房宅基地执照是一种证明宅基地使用权的权利证书，而不是地面建筑物(房屋)所有权的凭证，房屋产权证书才是确认房屋 共同共有。”而2007年10月1日起施行的《物权法》则规定：“部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，在没有约定或者约定不明确的，除共有人 ...
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交纳电梯运营维护费用，具体分析如下： （一）电梯属于小区公用部分 根据《物权法》的规定，业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利，同时应当承担相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备设施。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对共有部分做 ...
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交纳电梯运营维护费用，具体分析如下： （一）电梯属于小区公用部分 根据《物权法》的规定，业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利，同时应当承担相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备设施。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对共有部分做 ...
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户型业主直接受益，而该单元其他业主与其并非同一户型，也有权根据其对应楼顶部分的毁坏程度决定是否防水，肖震要求其他户型的业主共同分摊肖震与隋玉元 ： 《中华人民共和国物权法》 第七十条【对建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的 ...
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与开发商对簿公堂争要地下车库归属权一案。星汉城市花园小区地下车库判归全体业主共有，开发商无权出售。星汉城市花园开发商对小区停车位的销售，属“重复销售”。位于 的根源在于，我们对此缺少《物权法》这样的基本立法法律来确认这些权利。现在起草的《民法典》（草案）所规定的建筑物区分所有权制度，就是这个问题的根本 ...
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评析】笔者赞同第二种观点，理由如下：首先，小区公共绿地使用权属于全体区分所有人所共同享有。《物权法》第六章第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主 内的绿地，就建筑物区分所有权而言，既包括绿地的土地使用权（非所有权），也包括绿地的附着物的所有权，该两部分权利都属于全体区分所有权人共有。只有在该绿地 ...
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、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。《物权法》规定：住宅小区的绿地、公用设施、其他公共场所和物业服务用房等， 赠送：在实际操作中，有些情况发展商是可以将露台或花园赠送给部分业主的。《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中规定：规划上专属 ...
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、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主 外新增车位。物权法第七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 ...
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、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主 外新增车位。物权法第七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 ...
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